Investir à Alliés-Clos d'Or (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026
Alliés-Clos d'Or
Prix au m² 23 % inférieur à la moyenne de Grenoble : opportunité de décote.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Quartier périphérique au sud-est de Grenoble, Alliés-Clos d’Or s’est développé autour de la rue des Alliés, historiquement marquée par des activités de marché de gros et logistique, notamment le Marché d’Intérêt National installé au 117-127 rue des Alliés[2].
L’urbanisation est typique des extensions de l’après-guerre : immeubles collectifs vieillissants, quelques maisons le long de la rue des Alliés, équipements sportifs de proximité et lycée hôtelier à proximité immédiate[1].
Le quartier a longtemps été perçu comme fonctionnel et populaire, avec une forte vocation économique, mais il bénéficie aujourd’hui de la dynamique globale de la métropole grenobloise et de prix au m² nettement inférieurs à la moyenne de la ville, ce qui attire les investisseurs à la recherche de rendement[4].
Son caractère est plutôt urbain, mixte et en transition, avec une image encore modeste mais un potentiel d’amélioration via la réhabilitation du bâti ancien et la montée en gamme progressive des usages.
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Classement complet des quartiers de Grenoble
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.5 | |
| 2 | 71 | 6.8 | |
| 3 | 69 | 6.9 | |
| 4 | 65 | 6.7 | |
| 5 | 63 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 62 | 6.7 | |
| 8 | 61 | 6.7 | |
| 9 | 61 | 6.6 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.6 | |
| 12 | 58 | 6.8 | |
| 13 | 58 | 6.7 | |
| 14 | 57 | 6.4 | |
| 15 | 57 | 6.5 | |
| 16 | 56 | 6.6 | |
| 17 | 55 | 6.5 | |
| 18 | 53 | 6.4 | |
| 19 | 53 | 6.4 | |
| 20 | 53 | 6.7 | |
| 21 | 53 | 6.4 | |
| 22 | 52 | 6.7 | |
| 23 | 52 | 6.6 | |
| 24 | 52 | 6.7 | |
| 25 | 51 | 6.7 | |
| 26 | 51 | 6.3 | |
| 27 | 50 | 6.5 | |
| 28 | 49 | 6.6 | |
| 29 | 49 | 6.5 | |
| 30 | 49 | 6.5 | |
| 31 | 48 | 6.5 | |
| 32 | 47 | 6.5 | |
| 33 | 45 | 6.5 | |
| 34 | 43 | 6.1 | |
| 35 | 43 | 6.3 | |
| 36 | 43 | 6.0 | |
| 37 | 43 | 6.5 | |
| 38 | 41 | 6.3 | |
| 39 | 40 | 6.6 | |
| 40 | 40 | 6.3 | |
| 41 | 40 | 6.4 | |
| 42 | 39 | 6.5 | |
| 43 | 38 | 6.2 | |
| 44 | 38 | 6.3 | |
| 45 | 38 | 6.4 | |
| 46 | 37 | 6.5 | |
| 47 | 37 | 6.2 | |
| 48 | 35 | 6.1 | |
| 49 | 35 | 6.2 | |
| 50 | 34 | 6.1 | |
| 51 | 33 | 6.4 | |
| 52 | 30 | 5.8 | |
| 53 | 29 | 6.0 | |
| 54 | 28 | 5.6 | |
| 55 | 28 | 5.9 | |
| 56 | 28 | 5.9 | |
| 57 | 27 | 5.4 | |
| 58 | 25 | 5.6 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.5 | |
| 61 | 21 | 5.1 | |
| 62 | 20 | 5.0 | |
| 63 | 20 | 4.2 | |
| 64 | 20 | 4.0 | |
| 65 | 20 | 3.5 | |
| 66 | 20 | 4.5 | |
| 67 | 20 | 5.3 | |
| 68 | 18 | 4.8 |
68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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