Investir à Abry (Grenoble) : score, rentabilité et classement 2026
Abry
Prix au m² 17 % inférieur à la moyenne de Grenoble : opportunité de décote.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le quartier Abry se situe au sud de Grenoble, dans le secteur 3, autour du parc Abry qui constitue son cœur de vie de quartier.[7] Historiquement résidentiel et populaire, il s’est développé avec l’urbanisation du sud grenoblois au XXe siècle, accueillant une population plutôt modeste et mixte. Le quartier conserve aujourd’hui une image de secteur tranquille mais marqué par un taux de chômage élevé, Abry faisant partie des quartiers grenoblois au‑delà de 19 % de chômeurs.[6] Ces dernières années, la mairie mise sur l’animation de proximité (événements « Les mardis d’Abry » au parc) et sur l’amélioration des espaces publics pour renforcer l’attractivité résidentielle.[7][2]
Points positifs pour investir
- Prix au m² encore accessibles (ordre de grandeur ~2 000 €/m² dans vos données, bien inférieur au médian de Grenoble et en dessous des ~2 900 €/m² indiqués pour Abry par les grands portails), ce qui permet des tickets d’entrée modérés et des rendements bruts potentiellement intéressants.[4]
- Présence du parc Abry comme vrai atout de cadre de vie (espaces verts, jeux pour enfants, événements conviviaux réguliers), valorisant les logements proches pour les familles et colocations.[7][2]
- Quartier bien inséré dans le tissu urbain grenoblois (secteur 3) avec accès facilité aux services et au centre‑ville via les transports en commun et le réseau cyclable de la ville (atout pour une stratégie LCD orientée urbain/professionnels/étudiants).
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Classement complet des quartiers de Grenoble
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 | 6.5 | |
| 2 | 71 | 6.8 | |
| 3 | 69 | 6.9 | |
| 4 | 65 | 6.7 | |
| 5 | 63 | 6.5 | |
| 6 | 63 | 6.7 | |
| 7 | 62 | 6.7 | |
| 8 | 61 | 6.7 | |
| 9 | 61 | 6.6 | |
| 10 | 59 | 6.6 | |
| 11 | 59 | 6.6 | |
| 12 | 58 | 6.8 | |
| 13 | 58 | 6.7 | |
| 14 | 57 | 6.4 | |
| 15 | 57 | 6.5 | |
| 16 | 56 | 6.6 | |
| 17 | 55 | 6.5 | |
| 18 | 53 | 6.4 | |
| 19 | 53 | 6.4 | |
| 20 | 53 | 6.7 | |
| 21 | 53 | 6.4 | |
| 22 | 52 | 6.7 | |
| 23 | 52 | 6.6 | |
| 24 | 52 | 6.7 | |
| 25 | 51 | 6.7 | |
| 26 | 51 | 6.3 | |
| 27 | 50 | 6.5 | |
| 28 | 49 | 6.6 | |
| 29 | 49 | 6.5 | |
| 30 | 49 | 6.5 | |
| 31 | 48 | 6.5 | |
| 32 | 47 | 6.5 | |
| 33 | 45 | 6.5 | |
| 34 | 43 | 6.1 | |
| 35 | 43 | 6.3 | |
| 36 | 43 | 6.0 | |
| 37 | 43 | 6.5 | |
| 38 | 41 | 6.3 | |
| 39 | 40 | 6.6 | |
| 40 | 40 | 6.3 | |
| 41 | 40 | 6.4 | |
| 42 | 39 | 6.5 | |
| 43 | 38 | 6.2 | |
| 44 | 38 | 6.3 | |
| 45 | 38 | 6.4 | |
| 46 | 37 | 6.5 | |
| 47 | 37 | 6.2 | |
| 48 | 35 | 6.1 | |
| 49 | 35 | 6.2 | |
| 50 | 34 | 6.1 | |
| 51 | 33 | 6.4 | |
| 52 | 30 | 5.8 | |
| 53 | 29 | 6.0 | |
| 54 | 28 | 5.6 | |
| 55 | 28 | 5.9 | |
| 56 | 28 | 5.9 | |
| 57 | 27 | 5.4 | |
| 58 | 25 | 5.6 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.5 | |
| 61 | 21 | 5.1 | |
| 62 | 20 | 5.0 | |
| 63 | 20 | 4.2 | |
| 64 | 20 | 4.0 | |
| 65 | 20 | 3.5 | |
| 66 | 20 | 4.5 | |
| 67 | 20 | 5.3 | |
| 68 | 18 | 4.8 |
68 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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