Investir à Saint-François-Giron (Saint-Étienne) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-François-Giron
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Saint-Étienne pour la location courte durée.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Le secteur Saint-François – Giron s’inscrit dans le vieux bourg stéphanois, au contact du cœur historique de Saint-Étienne, marqué par un tissu ancien, dense et populaire[1].
Historiquement, il s’agit d’un quartier de petits immeubles de rapport et d’habitat social, avec des rues étroites et un bâti ancien aujourd’hui en cours de requalification dans le cadre du renouvellement urbain porté par la Ville et Saint-Étienne Métropole[1][3].
Depuis les années 2010, le secteur profite des interventions sur le « Cœur d’histoire » (réhabilitation d’immeubles, requalification d’espaces publics, valorisation du patrimoine), ce qui améliore progressivement son image et son attractivité résidentielle[1].
Le quartier garde un caractère populaire et central, avec une population aux revenus modestes (revenu moyen 17 540€) et une forte proportion de locataires, ce qui le positionne comme un secteur d’investissement à vocation essentiellement locative.
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Classement complet des quartiers de Saint-Étienne
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 75 | 6.7 | |
| 2 | 67 | 5.7 | |
| 3 | 66 | 6.6 | |
| 4 | 65 | 6.9 | |
| 5 | 64 | 7.2 | |
| 6 | 64 | 6.7 | |
| 7 | 56 | 6.7 | |
| 8 | 56 | 6.7 | |
| 9 | 56 | 6.5 | |
| 10 | 54 | 6.4 | |
| 11 | 53 | 6.6 | |
| 12 | 53 | 6.5 | |
| 13 | 51 | 6.7 | |
| 14 | 49 | 6.8 | |
| 15 | 47 | 6.4 | |
| 16 | 46 | 6.5 | |
| 17 | 46 | 6.7 | |
| 18 | 44 | 6.4 | |
| 19 | 44 | 6.2 | |
| 20 | 43 | 6.3 | |
| 21 | 43 | 6.2 | |
| 22 | 42 | 6.5 | |
| 23 | 41 | 6.1 | |
| 24 | 40 | 6.2 | |
| 25 | 38 | 6.2 | |
| 26 | 38 | 5.9 | |
| 27 | 38 | 6.3 | |
| 28 | 37 | 6.2 | |
| 29 | 37 | 6.4 | |
| 30 | 37 | 6.6 | |
| 31 | 36 | 6.5 | |
| 32 | 36 | 6.3 | |
| 33 | 36 | 6.4 | |
| 34 | 36 | 6.2 | |
| 35 | 34 | 6.4 | |
| 36 | 34 | 6.7 | |
| 37 | 34 | 6.5 | |
| 38 | 32 | 6.3 | |
| 39 | 31 | 6.0 | |
| 40 | 31 | 6.2 | |
| 41 | 31 | 6.2 | |
| 42 | 31 | 6.2 | |
| 43 | 31 | 6.0 | |
| 44 | 30 | 6.0 | |
| 45 | 30 | 6.2 | |
| 46 | 30 | 5.9 | |
| 47 | 30 | 5.3 | |
| 48 | 30 | 5.9 | |
| 49 | 29 | 6.2 | |
| 50 | 29 | 6.1 | |
| 51 | 28 | 5.8 | |
| 52 | 27 | 5.9 | |
| 53 | 26 | 5.9 | |
| 54 | 26 | 5.8 | |
| 55 | 25 | 5.6 | |
| 56 | 25 | 5.7 | |
| 57 | 25 | 5.6 | |
| 58 | 24 | 5.5 | |
| 59 | 24 | 5.7 | |
| 60 | 23 | 5.7 | |
| 61 | 23 | 5.5 | |
| 62 | 23 | 5.1 | |
| 63 | 23 | 5.4 | |
| 64 | 23 | 5.4 | |
| 65 | 23 | 4.3 | |
| 66 | 23 | 5.5 | |
| 67 | 22 | 5.6 | |
| 68 | 21 | 6.0 | |
| 69 | 20 | 5.6 | |
| 70 | 20 | 5.0 | |
| 71 | 20 | 6.2 | |
| 72 | 20 | 5.7 | |
| 73 | 20 | 5.5 | |
| 74 | 20 | 5.4 | |
| 75 | 20 | 5.0 | |
| 76 | 20 | 4.9 | |
| 77 | 20 | 4.6 |
77 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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