Quel est le prix au m² à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Badouillère Est-Charité, quartier de Saint-Étienne, est de 1 273 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Saint-Étienne (1 171 €/m²).

Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Badouillère Est-Charité, quartier de Saint-Étienne, obtient un score IMS IMMONAI de 6.64/10 et est classé n°3 sur 78 quartiers analysés à Saint-Étienne. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) ?

Le score LCD de Badouillère Est-Charité à Saint-Étienne est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 39 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) ?

À Badouillère Est-Charité, quartier de Saint-Étienne, le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.9 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 11.7 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) ?

Selon l'INSEE, Badouillère Est-Charité à Saint-Étienne compte environ 2 160 habitants. Le taux de vacance des logements est de 14.7 %. Le revenu médian annuel est de 25 020 €.

Investir à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) : score, rentabilité et classement 2026

Badouillère Est-Charité, quartier de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 273 €/m² et un rendement brut de 6.9 %. Classé n°3 sur 78 quartiers, il obtient un score IMS de 6.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

bon

n°3

sur 78 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Badouillère Est-Charité

QQS 66/100IMS 6.6/10#3 sur 781 273 €/m²bon

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 8.3/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Quel est le prix au m² et le rendement à Badouillère Est-Charité ?

Prix au m²

1 273 €

+9 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

9.9 €

Rendement brut (LLD)

6.9 %

Rendement brut (LCD)

11.7 %

Taux de vacance

14.7 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

39 %

Nuitée moyenne

59 €

Population

2 160

Revenu médian

25 020 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Badouillère Est-Charité ?

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Que faut-il savoir avant d'investir à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne) ?

Historique et contexte

Le secteur Badouillère Est–Charité se situe dans le prolongement du quartier Anatole-France / Badouillère, marqué par de grands immeubles bourgeois de la fin XIXe – début XXe autour de la place Anatole France, avec de vastes appartements et un tissu urbain dense.[1]
La partie « Charité » est historiquement liée à l’ancien hôpital de la Charité, implanté rue Pointe Cadet, aujourd’hui en cours de libération pour laisser place à un projet urbain d’ampleur.[2]
Le quartier bénéficie d’un environnement très urbain, mêlant habitat ancien, équipements de santé en mutation et proximité immédiate du cœur historique stéphanois.[1][2]
Son caractère est celui d’un secteur central en transformation, où le patrimoine bâti coexiste avec des opérations contemporaines de renouvellement urbain.[2][5]

Points positifs pour investir

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Classement complet des quartiers de Saint-Étienne

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay	Résidentiel	75	6.7	937 €	77	89
2	Rochetaillée	Résidentiel	67	5.7	1 380 €	74	90
3	Badouillère Est-Charité	Résidentiel	66	6.6	1 273 €	83	91
4	Villebœuf	Résidentiel	65	6.9	1 226 €	79	90
5	Saint-Victor	Résidentiel	64	7.2	1 926 €	65	91
6	Fauriel-Rond-Point	Résidentiel	64	6.7	1 503 €	77	89
7	Bellevue-Hôpital	Résidentiel	56	6.7	1 103 €	81	90
8	Centre Deux-Tréfilerie	Résidentiel	56	6.7	1 232 €	85	91
9	Marengo	Résidentiel	56	6.5	1 222 €	85	92
10	Badouillère Ouest	Résidentiel	54	6.4	1 289 €	84	91
11	Terrenoire Sud	Résidentiel	53	6.6	1 045 €	79	90
12	Parc de l'Europe	Résidentiel	53	6.5	961 €	78	90
13	La Métare	Résidentiel	51	6.7	922 €	83	91
14	Fauriel-Le Platon	Résidentiel	49	6.8	1 422 €	82	90
15	Hôtel de Ville	Résidentiel	47	6.4	1 250 €	85	91
16	La Vivaraise	Résidentiel	46	6.5	1 242 €	80	89
17	Bel-Air-Momey-Le Golf	Résidentiel	46	6.7	1 323 €	80	90
18	Préfecture	Résidentiel	44	6.4	1 271 €	84	91
19	Collines des Pères	Résidentiel	44	6.2	1 169 €	80	89
20	Peuple-Boivin-Saint-Jacques	Résidentiel	43	6.3	1 311 €	86	92
21	République	Résidentiel	43	6.2	1 257 €	83	91
22	Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize	Résidentiel	42	6.5	880 €	79	90
23	Montat-La Verrerie	Résidentiel	41	6.1	1 127 €	79	90
24	Camelinat	Résidentiel	40	6.2	1 140 €	83	91
25	Saint-Roch	Résidentiel	38	6.2	1 165 €	85	91
26	La Dame Blanche	Résidentiel	38	5.9	1 228 €	75	88
27	Bizillon-Charcot Ouest	Résidentiel	38	6.3	1 339 €	87	91
28	Foch	Résidentiel	37	6.2	1 276 €	83	90
29	La Richelandière	Résidentiel	37	6.4	1 084 €	80	90
30	La Terrasse-Étivallière-Grouchy	Résidentiel	37	6.6	1 535 €	80	91
31	Carnot	Résidentiel	36	6.5	1 347 €	86	91
32	Jacquard	Résidentiel	36	6.3	1 098 €	84	90
33	Chavanelle	Résidentiel	36	6.4	1 387 €	87	91
34	Montaud	Résidentiel	36	6.2	1 369 €	80	90
35	Barra Revollier	Résidentiel	34	6.4	1 338 €	83	90
36	La Chèvre-La Bâtie-La Girardière	Résidentiel	34	6.7	961 €	79	89
37	Jomayère-Béraudière	Résidentiel	34	6.5	1 038 €	83	89
38	Bellevue	Résidentiel	32	6.3	1 195 €	85	90
39	Montplaisir	Résidentiel	31	6.0	1 084 €	80	90
40	Côte Chaude-Michon	Résidentiel	31	6.2	1 005 €	81	90
41	Le Portail Rouge	Résidentiel	31	6.2	1 359 €	85	90
42	Bergson	Résidentiel	31	6.2	1 333 €	85	91
43	Tardy	Résidentiel	31	6.0	925 €	82	89
44	Sainte-Chapelle	Résidentiel	30	6.0	1 322 €	82	89
45	Le Mont-La Jomayère	Résidentiel	30	6.2	1 228 €	83	90
46	Montchovet	Résidentiel	30	5.9	1 192 €	85	90
47	Séverine	Résidentiel	30	5.3	865 €	83	89
48	Saint-François-Giron	Résidentiel	30	5.9	1 267 €	86	91
49	Le Marais Méons Grange-Neuve	Résidentiel	29	6.2	985 €	84	92
50	Châteaucreux	Résidentiel	29	6.1	1 219 €	86	91
51	Élisée Reclus	Résidentiel	28	5.8	1 212 €	83	89
52	La Rivière	Résidentiel	27	5.9	1 132 €	84	90
53	Grand Clos	Résidentiel	26	5.9	1 093 €	81	89
54	Valbenoîte	Résidentiel	26	5.8	1 071 €	84	89
55	Lassaigne	Résidentiel	25	5.6	1 295 €	85	89
56	Parc de l'Europe Est	Résidentiel	25	5.7	1 281 €	81	89
57	Solaure Nord	Résidentiel	25	5.6	938 €	83	90
58	Crêt de Roc Est	Résidentiel	24	5.5	1 168 €	85	91
59	Les Ovides	Résidentiel	24	5.7	928 €	85	90
60	Terrenoire Centre	Résidentiel	23	5.7	959 €	86	90
61	Monthieu	Résidentiel	23	5.5	1 147 €	87	91
62	Beaulieu	Résidentiel	23	5.1	1 112 €	85	90
63	Centre Deux-Preher	Résidentiel	23	5.4	1 149 €	88	90
64	Le Treyve-Puits Thibaud	Résidentiel	23	5.4	958 €	84	91
65	Solaure Sud	Résidentiel	23	4.3	813 €	82	89
66	La Cotonne	Résidentiel	23	5.5	890 €	84	90
67	Le Soleil	Résidentiel	22	5.6	900 €	85	90
68	Montferré	Résidentiel	21	6.0	881 €	85	89
69	Couriot-Tarentaise	Résidentiel	20	5.6	909 €	87	90
70	La Marandinière	Résidentiel	20	5.0	1 170 €	87	90
71	Crêt de Roc Ouest	Résidentiel	20	6.2	1 122 €	84	90
72	Les Castors	Résidentiel	20	5.7	1 479 €	85	90
73	La Palle	Résidentiel	20	5.5	997 €	91	90
74	Gounod	Résidentiel	20	5.4	665 €	83	89
75	Beaubrun	Résidentiel	20	5.0	767 €	87	92
76	Saint-Saëns-La Petite Bérarde	Résidentiel	20	4.9	2 126 €	74	90
77	Chabrier-Forum	Résidentiel	20	4.6	1 182 €	90	90

77 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Badouillère Est-Charité (Saint-Étienne)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.