Quel est le prix au m² à Bizillon-Charcot Ouest (Saint-Étienne) ?

Le prix moyen au m² à Bizillon-Charcot Ouest est de 1 339 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Saint-Étienne de 1 171 €/m².

Bizillon-Charcot Ouest est-il un bon quartier pour investir ?

Bizillon-Charcot Ouest obtient un score IMS de 6.35/10 et est classé n°27 sur 78 quartiers à Saint-Étienne. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Bizillon-Charcot Ouest est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Bizillon-Charcot Ouest est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Bizillon-Charcot Ouest ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.7 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 21.5 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Bizillon-Charcot Ouest ?

Bizillon-Charcot Ouest compte environ 3 324 habitants. Le taux de vacance des logements est de 16.4 %.

Investir à Bizillon-Charcot Ouest (Saint-Étienne) : score, rentabilité et classement 2026

6.3

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°27

sur 78 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Bizillon-Charcot Ouest

QQS 38/100IMS 6.3/10#27 sur 781 339 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Données marché

Prix au m²

1 339 €

+14 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

9.9 €

Rendement brut (LLD)

9.7 %

Rendement brut (LCD)

21.5 %

Taux de vacance

16.4 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

39 %

Nuitée moyenne

71 €

Population

3 324

Revenu médian

18 060 €

par an

Surveillance du quartier

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Bizillon-Charcot Ouest.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Bizillon-Charcot Ouest

Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Le secteur Bizillon-Charcot Ouest s’inscrit dans le péricentre stéphanois, entre le centre-ville historique et les grands axes hospitaliers et universitaires, avec un bâti majoritairement de la fin du XIXe et du début du XXe siècle (immeubles de rapport, petits collectifs). Par sa localisation, il a longtemps été un quartier de classes populaires et de petits employés, progressivement marqué par le vieillissement du parc et une moindre attractivité résidentielle. Depuis une dizaine d’années, il profite indirectement des efforts de requalification menés sur le cœur d’histoire et les quartiers voisins (réaménagement d’espaces publics, valorisation du patrimoine, amélioration de l’habitat)[2]. Le quartier conserve un caractère urbain dense, avec une image encore contrastée mais un potentiel de repositionnement pour des formes d’habitat plus modernes et des usages alternatifs (LCD, colocation, logements atypiques).

Points positifs pour investir

Prix moyen bas (≈1339 €/m²) permettant des tickets d’entrée limités et une bonne capacité à générer du rendement locatif brut, surtout sur des petites surfaces.
Proximité du centre-ville et des pôles de services (commerces, santé, transports), offrant un bassin de demande locative diversifié (étudiants, jeunes actifs, personnels hospitaliers).
Quartier en périphérie immédiate de secteurs en renouvellement urbain du cœur d’histoire, susceptible de bénéficier à moyen terme de l’amélioration de l’image globale du centre élargi et de la requalification de l’espace public[2].

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Bizillon-Charcot Ouest

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Saint-Étienne

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay	Résidentiel	75	6.7	937 €	77	89
2	Rochetaillée	Résidentiel	67	5.7	1 380 €	74	90
3	Badouillère Est-Charité	Résidentiel	66	6.6	1 273 €	83	91
4	Villebœuf	Résidentiel	65	6.9	1 226 €	79	90
5	Saint-Victor	Résidentiel	64	7.2	1 926 €	65	91
6	Fauriel-Rond-Point	Résidentiel	64	6.7	1 503 €	77	89
7	Bellevue-Hôpital	Résidentiel	56	6.7	1 103 €	81	90
8	Centre Deux-Tréfilerie	Résidentiel	56	6.7	1 232 €	85	91
9	Marengo	Résidentiel	56	6.5	1 222 €	85	92
10	Badouillère Ouest	Résidentiel	54	6.4	1 289 €	84	91
11	Terrenoire Sud	Résidentiel	53	6.6	1 045 €	79	90
12	Parc de l'Europe	Résidentiel	53	6.5	961 €	78	90
13	La Métare	Résidentiel	51	6.7	922 €	83	91
14	Fauriel-Le Platon	Résidentiel	49	6.8	1 422 €	82	90
15	Hôtel de Ville	Résidentiel	47	6.4	1 250 €	85	91
16	La Vivaraise	Résidentiel	46	6.5	1 242 €	80	89
17	Bel-Air-Momey-Le Golf	Résidentiel	46	6.7	1 323 €	80	90
18	Préfecture	Résidentiel	44	6.4	1 271 €	84	91
19	Collines des Pères	Résidentiel	44	6.2	1 169 €	80	89
20	Peuple-Boivin-Saint-Jacques	Résidentiel	43	6.3	1 311 €	86	92
21	République	Résidentiel	43	6.2	1 257 €	83	91
22	Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize	Résidentiel	42	6.5	880 €	79	90
23	Montat-La Verrerie	Résidentiel	41	6.1	1 127 €	79	90
24	Camelinat	Résidentiel	40	6.2	1 140 €	83	91
25	Saint-Roch	Résidentiel	38	6.2	1 165 €	85	91
26	La Dame Blanche	Résidentiel	38	5.9	1 228 €	75	88
27	Bizillon-Charcot Ouest	Résidentiel	38	6.3	1 339 €	87	91
28	Foch	Résidentiel	37	6.2	1 276 €	83	90
29	La Richelandière	Résidentiel	37	6.4	1 084 €	80	90
30	La Terrasse-Étivallière-Grouchy	Résidentiel	37	6.6	1 535 €	80	91
31	Carnot	Résidentiel	36	6.5	1 347 €	86	91
32	Jacquard	Résidentiel	36	6.3	1 098 €	84	90
33	Chavanelle	Résidentiel	36	6.4	1 387 €	87	91
34	Montaud	Résidentiel	36	6.2	1 369 €	80	90
35	Barra Revollier	Résidentiel	34	6.4	1 338 €	83	90
36	La Chèvre-La Bâtie-La Girardière	Résidentiel	34	6.7	961 €	79	89
37	Jomayère-Béraudière	Résidentiel	34	6.5	1 038 €	83	89
38	Bellevue	Résidentiel	32	6.3	1 195 €	85	90
39	Montplaisir	Résidentiel	31	6.0	1 084 €	80	90
40	Côte Chaude-Michon	Résidentiel	31	6.2	1 005 €	81	90
41	Le Portail Rouge	Résidentiel	31	6.2	1 359 €	85	90
42	Bergson	Résidentiel	31	6.2	1 333 €	85	91
43	Tardy	Résidentiel	31	6.0	925 €	82	89
44	Sainte-Chapelle	Résidentiel	30	6.0	1 322 €	82	89
45	Le Mont-La Jomayère	Résidentiel	30	6.2	1 228 €	83	90
46	Montchovet	Résidentiel	30	5.9	1 192 €	85	90
47	Séverine	Résidentiel	30	5.3	865 €	83	89
48	Saint-François-Giron	Résidentiel	30	5.9	1 267 €	86	91
49	Le Marais Méons Grange-Neuve	Résidentiel	29	6.2	985 €	84	92
50	Châteaucreux	Résidentiel	29	6.1	1 219 €	86	91
51	Élisée Reclus	Résidentiel	28	5.8	1 212 €	83	89
52	La Rivière	Résidentiel	27	5.9	1 132 €	84	90
53	Grand Clos	Résidentiel	26	5.9	1 093 €	81	89
54	Valbenoîte	Résidentiel	26	5.8	1 071 €	84	89
55	Lassaigne	Résidentiel	25	5.6	1 295 €	85	89
56	Parc de l'Europe Est	Résidentiel	25	5.7	1 281 €	81	89
57	Solaure Nord	Résidentiel	25	5.6	938 €	83	90
58	Crêt de Roc Est	Résidentiel	24	5.5	1 168 €	85	91
59	Les Ovides	Résidentiel	24	5.7	928 €	85	90
60	Terrenoire Centre	Résidentiel	23	5.7	959 €	86	90
61	Monthieu	Résidentiel	23	5.5	1 147 €	87	91
62	Beaulieu	Résidentiel	23	5.1	1 112 €	85	90
63	Centre Deux-Preher	Résidentiel	23	5.4	1 149 €	88	90
64	Le Treyve-Puits Thibaud	Résidentiel	23	5.4	958 €	84	91
65	Solaure Sud	Résidentiel	23	4.3	813 €	82	89
66	La Cotonne	Résidentiel	23	5.5	890 €	84	90
67	Le Soleil	Résidentiel	22	5.6	900 €	85	90
68	Montferré	Résidentiel	21	6.0	881 €	85	89
69	Couriot-Tarentaise	Résidentiel	20	5.6	909 €	87	90
70	La Marandinière	Résidentiel	20	5.0	1 170 €	87	90
71	Crêt de Roc Ouest	Résidentiel	20	6.2	1 122 €	84	90
72	Les Castors	Résidentiel	20	5.7	1 479 €	85	90
73	La Palle	Résidentiel	20	5.5	997 €	91	90
74	Gounod	Résidentiel	20	5.4	665 €	83	89
75	Beaubrun	Résidentiel	20	5.0	767 €	87	92
76	Saint-Saëns-La Petite Bérarde	Résidentiel	20	4.9	2 126 €	74	90
77	Chabrier-Forum	Résidentiel	20	4.6	1 182 €	90	90

77 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22