Prix immobilier à Notre-Dame 1 (Versailles) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Historique et contexte

Notre-Dame est le quartier le plus ancien et le plus emblématique de Versailles, conçu dès la fin du XVIIe siècle autour de l’église Notre-Dame et du marché, dans la logique de ville royale voulue par Louis XIV[2][19]. Il concentre un patrimoine très lisible avec des immeubles anciens, des hôtels particuliers et des rues commerçantes de caractère, ce qui lui donne une image de “Versailles carte postale”[1][2]. Le secteur reste très recherché par une clientèle patrimoniale et familiale, avec une forte présence d’appartements, de commerces de proximité et une vie de quartier animée[5][2].
Avec les données marché fournies, le quartier se situe autour de 7 538 €/m², sous certaines estimations récentes de Notre-Dame mais cohérent avec un segment ancien actif et sélectif[2][3][10].

Points positifs pour investir

• Adresse premium et patrimoniale : proximité du marché, de l’église Notre-Dame et du centre historique, ce qui soutient la désirabilité locative et la valeur de revente[1][2][19].
• Marché liquide : la demande est décrite comme constante, portée par des cadres dirigeants et des familles installées, ce qui facilite la sortie à la revente[2].