Investir à Jussieu 1 (Versailles) : score, rentabilité et classement 2026
Jussieu 1, quartier de Versailles, affiche un prix moyen de 6 071 €/m² et un rendement brut de 7.0 %. Classé n°32 sur 36 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jussieu 1
Score qualité 25/100 — classé « difficile » parmi les 36 quartiers de Versailles.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jussieu 1 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Jussieu 1 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Jussieu 1 (Versailles) ?
Historique et contexte
Le secteur Jussieu 1 à Versailles s’inscrit dans la partie est de la ville, dans un tissu résidentiel historiquement plus abordable que les secteurs centraux ou les quartiers les plus prestigieux. Il est décrit comme un quartier à ambiance de village, mêlant immeubles collectifs et petits pavillons avec jardin, ce qui lui donne un caractère résidentiel et familial.[2]
Son positionnement urbain en fait un secteur de transition entre des formes urbaines plus denses et des zones plus pavillonnaires, avec une identité moins patrimoniale que le centre de Versailles mais plus accessible en prix.[2] À l’échelle de Versailles, le marché reste élevé, mais Jussieu fait partie des zones où les valeurs restent parmi les plus contenues de la commune.[1][15]
Le quartier attire donc surtout des acquéreurs recherchant un compromis entre cadre versaillais, accessibilité relative et potentiel locatif.[2]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée attractif : avec 6 071 €/m² dans vos données, Jussieu 1 se situe dans une zone plus abordable que la moyenne versaillaise, ce qui améliore mécaniquement le ticket d’entrée et la marge de manœuvre sur le rendement.[1][15]
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Classement complet des quartiers de Versailles
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | Clagny 5 | 94 | 7.5 |
| 2 | Montreuil 5 | 92 | 6.7 |
| 3 | Saint-Louis 1 | 88 | 7.0 |
| 4 | 71 | 7.1 | |
| 5 | Notre-Dame 7 | 71 | 7.1 |
| 6 | Montreuil 4 | 67 | 6.9 |
| 7 | Notre-Dame 6 | 67 | 7.0 |
| 8 | Montreuil 1 | 67 | 7.1 |
| 9 | Château | 66 | 6.9 |
| 10 | Clagny 6 | 64 | 6.5 |
| 11 | Notre-Dame 3 | 60 | 7.0 |
| 12 | Saint-Louis 3 | 59 | 7.0 |
| 13 | Satory 1 | 56 | 7.0 |
| 14 | Notre-Dame 5 | 56 | 6.7 |
| 15 | 56 | 7.1 | |
| 16 | 54 | 6.8 | |
| 17 | Chantiers 5 | 54 | 6.8 |
| 18 | 52 | 7.0 | |
| 19 | Saint-Louis 2 | 52 | 6.9 |
| 20 | 50 | 7.1 | |
| 21 | Clagny 2 | 49 | 7.0 |
| 22 | 46 | 6.8 | |
| 23 | 43 | 7.1 | |
| 24 | 42 | 7.0 | |
| 25 | Satory 2 | 42 | 7.5 |
| 26 | Chantiers 7 | 40 | 6.9 |
| 27 | 40 | 6.7 | |
| 28 | Clagny 4 | 40 | 6.9 |
| 29 | Clagny 3 | 38 | 6.5 |
| 30 | Montreuil 7 | 34 | 6.5 |
| 31 | Montreuil 3 | 33 | 6.5 |
| 32 | 25 | 6.5 | |
| 33 | 16 | 6.0 | |
| 34 | 11 | 6.1 | |
| 35 | Montreuil 6 | 11 | 5.8 |
| 36 | Jussieu 2 | 5 | 5.3 |
36 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jussieu 1 (Versailles)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.