Investir à Jussieu 3 (Versailles) : score, rentabilité et classement 2026
Jussieu 3, quartier de Versailles, affiche un prix moyen de 5 992 €/m² et un rendement brut de 9.4 %. Classé n°34 sur 36 quartiers, il obtient un score IMS de 6.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Jussieu 3
Avec seulement 4.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Versailles.
Quel est le prix au m² et le rendement à Jussieu 3 ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Jussieu 3 ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Jussieu 3 (Versailles) ?
Historique et contexte
Le secteur Jussieu 3 s’inscrit dans l’est versaillais, un tissu urbain plus résidentiel et plus accessible que le centre historique, avec une identité de quartier de proximité. Versailles s’est développée autour du château et de la ville royale, puis s’est densifiée par quartiers au fil des siècles, ce qui a créé des secteurs très différenciés selon leur position et leur époque de construction.[14][17]
Dans ce périmètre, Jussieu est décrit comme un secteur mêlant ambiance de village, petits collectifs et pavillons avec jardin, ce qui lui donne un caractère plus familial et moins patrimonial que l’hypercentre.[7][12]
Le quartier a aussi fait l’objet d’une mise en valeur artistique récente, avec de grandes fresques murales commandées par la ville, qui renforcent son identité visuelle et sa perception de secteur en évolution.[5][10]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée compétitif à 5 992 €/m², sous le niveau moyen versaillais mentionné dans les sources, ce qui laisse plus de marge qu’en centre-ville.[19][7]
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Classement complet des quartiers de Versailles
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | Clagny 5 | 94 | 7.5 |
| 2 | Montreuil 5 | 92 | 6.7 |
| 3 | Saint-Louis 1 | 88 | 7.0 |
| 4 | 71 | 7.1 | |
| 5 | Notre-Dame 7 | 71 | 7.1 |
| 6 | Montreuil 4 | 67 | 6.9 |
| 7 | Notre-Dame 6 | 67 | 7.0 |
| 8 | Montreuil 1 | 67 | 7.1 |
| 9 | Château | 66 | 6.9 |
| 10 | Clagny 6 | 64 | 6.5 |
| 11 | Notre-Dame 3 | 60 | 7.0 |
| 12 | Saint-Louis 3 | 59 | 7.0 |
| 13 | Satory 1 | 56 | 7.0 |
| 14 | Notre-Dame 5 | 56 | 6.7 |
| 15 | 56 | 7.1 | |
| 16 | 54 | 6.8 | |
| 17 | Chantiers 5 | 54 | 6.8 |
| 18 | 52 | 7.0 | |
| 19 | Saint-Louis 2 | 52 | 6.9 |
| 20 | 50 | 7.1 | |
| 21 | Clagny 2 | 49 | 7.0 |
| 22 | 46 | 6.8 | |
| 23 | 43 | 7.1 | |
| 24 | 42 | 7.0 | |
| 25 | Satory 2 | 42 | 7.5 |
| 26 | Chantiers 7 | 40 | 6.9 |
| 27 | 40 | 6.7 | |
| 28 | Clagny 4 | 40 | 6.9 |
| 29 | Clagny 3 | 38 | 6.5 |
| 30 | Montreuil 7 | 34 | 6.5 |
| 31 | Montreuil 3 | 33 | 6.5 |
| 32 | 25 | 6.5 | |
| 33 | 16 | 6.0 | |
| 34 | 11 | 6.1 | |
| 35 | Montreuil 6 | 11 | 5.8 |
| 36 | Jussieu 2 | 5 | 5.3 |
36 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Jussieu 3 (Versailles)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.