Investir à Barry-Camas (Marseille) : score, rentabilité et classement 2026

Historique et contexte

Le secteur Barry–Camas se situe dans le 5ᵉ arrondissement, dans la continuité du quartier du Camas et à proximité de Baille, historiquement résidentiels et de plus en plus recherchés par les classes moyennes et les étudiants.[5][7]
Le Camas s’est développé au 19ᵉ–20ᵉ siècle comme quartier de petits immeubles de rapport et d’artisans, progressivement transformé en quartier résidentiel dense avec une forte proportion d’appartements.[7]
L’environnement urbain est marqué par une vie de quartier active, avec commerces de proximité et cafés, dans la même logique que Baille qui est aujourd’hui décrit comme un quartier résidentiel et commerçant animé et bien desservi par le métro et les bus.[5]
Le caractère actuel de Barry–Camas est donc celui d’un secteur central, vivant, plutôt populaire–mixte, avec une demande locative soutenue et des prix encore inférieurs aux quartiers les plus huppés du centre-ville.[7]

Points positifs pour investir