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    Investir à Antilles Résidence (Marseille) : score, rentabilité et classement 2026

    Antilles Résidence, quartier de Marseille, affiche un prix moyen de 4 417 €/m² et un rendement brut de 4.6 %. Classé n°114 sur 382 quartiers, il obtient un score IMS de 7.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    7.0
    Score IMS
    sur 10
    58
    Qualité quartier
    correct
    n°114
    sur 382 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Antilles Résidence

    QQS 58/100IMS 7.0/10#114 sur 3824 417 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 4.1 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Marseille.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Antilles Résidence ?

    Prix au m²
    4 417 €
    +50 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    18.1 €
    Rendement brut (LLD)
    4.6 %
    Rendement brut (LCD)
    10.4 %
    Taux de vacance
    4.1 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    49 %
    Nuitée moyenne
    120 €
    Population
    2 158
    Revenu médian
    28 550 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Antilles Résidence ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Antilles Résidence (Marseille) ?

    Historique et contexte

    Antilles Résidence est une résidence récente des quartiers Nord de Marseille, dans un tissu urbain longtemps marqué par le logement social et l’enclavement géographique des 13e–16e arrondissements[6].
    Depuis les années 1990, ces secteurs bénéficient de projets de rénovation urbaine et de reconversion verte portés notamment par Euroméditerranée, avec une montée en gamme progressive de certaines résidences et lotissements[6].
    Le quartier conserve un caractère populaire, mais voit arriver de nouveaux ménages attirés par des logements plus spacieux et des prix encore accessibles par rapport au centre-ville[6].
    L’ambiance reste mixte : entre défis socio-économiques persistants et une valorisation progressive du patrimoine et de la vie de quartier dans les quartiers Nord[6].

    Points positifs pour investir

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    Classement complet des quartiers de Marseille

    #QuartierQQSIMS
    1917.0
    2917.1
    3917.1
    4916.5
    5916.4
    6906.6
    7907.0
    8907.1
    9897.1
    10897.0
    11897.0
    12886.5
    13887.0
    14886.4
    15876.9
    16876.8
    17876.7
    18877.1
    19867.0
    20866.9
    21866.9
    22856.7
    23856.7
    24856.9
    25856.5
    26842.7
    27836.9
    28832.9
    29826.5
    30816.6
    31816.6
    32806.8
    33792.7
    34796.8
    35766.4
    36756.7
    37746.5
    38737.0
    39736.7
    40726.7
    41726.9
    42727.0
    43726.8
    44727.0
    45716.4
    46716.5
    47716.8
    48716.6
    49716.5
    50706.9
    51706.5
    52697.0
    53696.7
    54696.1
    55696.9
    56686.7
    57682.7
    58686.4
    59686.7
    60662.8
    61666.1
    62666.7
    63666.6
    64666.5
    65656.6
    66656.6
    67646.8
    68646.8
    69646.8
    70646.8
    71637.0
    72636.5
    73637.0
    74626.8
    75626.5
    76626.7
    77616.8
    78616.7
    79617.1
    80616.5
    81616.8
    82606.8
    83606.5
    84606.4
    85596.6
    86596.7
    87586.5
    88586.8
    89586.6
    90586.4
    91587.0
    92586.5
    93587.0
    94576.8
    95576.7
    96576.2
    97576.7
    98576.8
    99566.8
    100566.7
    101566.5
    102566.5
    103566.8
    104566.5
    105566.4
    106556.7
    107556.4
    108556.4
    109556.5
    110556.6
    111556.6
    112546.8
    113546.7
    114546.5
    115546.4
    116546.4
    117546.7
    118546.9
    119536.7
    120536.2
    121532.7
    122536.1
    123536.5
    124536.3
    125536.4
    126536.4
    127526.8
    128526.5
    129526.0
    130526.3
    131526.7
    132516.3
    133516.4
    134516.6
    135516.4
    136506.5
    137506.4
    138506.8
    139506.6
    140506.5
    141506.2
    142496.0
    143496.4
    144497.0
    145496.6
    146496.5
    147496.5
    148486.6
    149486.7
    150486.4
    151486.7
    152486.5
    153476.6
    154476.6
    155476.5
    156476.7
    157476.3
    158476.1
    159466.8
    160466.4
    161466.6
    162456.5
    163456.5
    164452.4
    165446.2
    166442.4
    167435.8
    168426.7
    169426.3
    170426.5
    171426.6
    172416.6
    173416.4
    174406.2
    175405.6
    176406.4
    177406.2
    178406.6
    179406.3
    180396.5
    181386.6
    182386.2
    183386.3
    184386.3
    185386.0
    186376.5
    187376.1
    188376.4
    189376.3
    190376.0
    191376.4
    192366.1
    193366.6
    194366.2
    195366.6
    196366.3
    197366.2
    198365.9
    199356.3
    200356.6
    201356.1
    202356.3
    203356.2
    204356.4
    205355.9
    206346.3
    207346.0
    208342.0
    209336.5
    210336.3
    211336.0
    212336.0
    213325.5
    214326.2
    215326.3
    216326.2
    217326.0
    218316.2
    219316.2
    220302.2
    221306.1
    222306.1
    223305.9
    224306.1
    225306.0
    226306.0
    227306.1
    228306.0
    229306.3
    230306.0
    231296.0
    232296.0
    233291.6
    234296.3
    235296.2
    236296.2
    237292.5
    238295.7
    239286.0
    240285.9
    241285.7
    242285.9
    243276.1
    244276.0
    245275.9
    246275.7
    247275.4
    248265.7
    249265.6
    250265.5
    251261.6
    252265.6
    253265.7
    254255.8
    255255.7
    256255.6
    257245.9
    258245.4
    259245.3
    260231.9
    261235.7
    262235.8
    263232.1
    264225.2
    265225.6
    266225.5
    267206.6
    268206.3
    269206.3
    270206.3
    271206.2
    272206.2
    273206.2
    274206.0
    275206.0
    276206.0
    277206.0
    278206.0
    279205.9
    280205.9
    281205.9
    282205.8
    283205.8
    284205.8
    285205.8
    286205.8
    287205.7
    288205.7
    289205.7
    290205.7
    291205.6
    292205.6
    293205.6
    294205.6
    295205.5
    296205.5
    297205.5
    298205.4
    299205.3
    300205.3
    301205.3
    302205.3
    303205.3
    304205.3
    305205.3
    306205.2
    307205.2
    308205.1
    309205.0
    310204.9
    311201.2
    312201.1
    313201.1
    314201.1
    315201.0
    316201.0
    317205.2
    318205.1
    319205.2
    320195.0
    321195.3
    322195.3
    323195.3
    324191.0
    325194.7
    326185.2
    327185.1
    328184.7
    329185.2
    330185.1
    331185.1
    332174.8
    333174.5
    334174.9
    335175.3
    336164.7
    33761.9

    337 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

    Questions fréquentes sur l'investissement à Antilles Résidence (Marseille)

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