Investir à Lafond (La Rochelle) : score, rentabilité et classement 2026
Lafond, quartier de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 593 €/m² et un rendement brut de 4.9 %. Classé n°10 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Lafond
Score LCD de 88/100 : l'un des meilleurs quartiers de La Rochelle pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Lafond ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Lafond (La Rochelle) ?
Historique et contexte
Lafond est un quartier résidentiel au nord-est immédiat du centre de La Rochelle, longtemps marqué par un tissu de maisons individuelles avec jardin très prisées des familles.[2][5]
Il est souvent associé à l’ensemble Prieuré / Lafond / Beauregard, qui concentre à la fois habitat pavillonnaire et programmes collectifs plus récents.[2]
Depuis une dizaine d’années, le secteur connaît une forte valorisation immobilière, avec une hausse d’environ +40 % en 5 ans, portée par la rareté des maisons proches du centre-ville.[2]
Le quartier conserve un caractère calme et résidentiel, tout en entrant dans une phase de requalification urbaine (Prieuré-Lafond) qui densifie et modernise le bâti.[1][3]
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Classement complet des quartiers de La Rochelle
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.9 | |
| 2 | 68 | 6.8 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 60 | 6.8 | |
| 5 | 55 | 6.8 | |
| 6 | 55 | 6.6 | |
| 7 | 55 | 6.8 | |
| 8 | 49 | 6.3 | |
| 9 | 46 | 6.5 | |
| 10 | 45 | 6.7 | |
| 11 | 43 | 6.1 | |
| 12 | 43 | 6.5 | |
| 13 | 42 | 6.4 | |
| 14 | 42 | 6.0 | |
| 15 | 41 | 6.7 | |
| 16 | 41 | 6.5 | |
| 17 | 36 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 6.1 | |
| 20 | 33 | 6.4 | |
| 21 | 29 | 5.6 | |
| 22 | 26 | 5.3 | |
| 23 | 20 | 5.1 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 4.9 | |
| 26 | 20 | 4.9 | |
| 27 | 20 | 4.8 | |
| 28 | 20 | 4.7 | |
| 29 | 20 | 4.6 | |
| 30 | 20 | 3.5 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Lafond (La Rochelle)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.