Investir à Fétilly-La Trompette (La Rochelle) : score, rentabilité et classement 2026
Fétilly-La Trompette, quartier de La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 258 €/m² et un rendement brut de 4.3 %. Classé n°2 sur 31 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Fétilly-La Trompette
Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de La Rochelle pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Fétilly-La Trompette ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
Y a-t-il des biens à vendre à Fétilly-La Trompette ?
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Que faut-il savoir avant d'investir à Fétilly-La Trompette (La Rochelle) ?
Historique et contexte
Fétilly-La Trompette est un secteur résidentiel historique du nord de La Rochelle, longtemps structuré par un tissu de maisons individuelles et de petites rues calmes. Le quartier s’est affirmé comme une adresse familiale recherchée, portée par sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports. Son identité reste très homogène, avec une forte dominante de résidence principale et peu d’immeubles spéculatifs. À l’échelle rochelaise, il se positionne sur un segment intermédiaire-haut, plus accessible que La Genette mais nettement au-dessus de la moyenne de la ville.[1][2]
Points positifs pour investir
- Demande résidentielle solide : le quartier attire surtout des familles, des actifs CSP+ et des acheteurs locaux en montée en gamme, ce qui soutient la liquidité des biens.[1]
- Cohérence avec votre stratégie LCD Atypique : les petites surfaces rénovées, les biens avec extérieur ou les logements atypiques bien placés peuvent se démarquer dans un secteur où l’offre est plutôt standardisée.[1][3]
- Prix encore défendables face aux quartiers premium : autour de 4 258 €/m² selon vos données, le secteur reste moins cher que La Genette tout en conservant une image premium locale.[1][2]
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Classement complet des quartiers de La Rochelle
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 6.9 | |
| 2 | 68 | 6.8 | |
| 3 | 64 | 7.0 | |
| 4 | 60 | 6.8 | |
| 5 | 55 | 6.8 | |
| 6 | 55 | 6.6 | |
| 7 | 55 | 6.8 | |
| 8 | 49 | 6.3 | |
| 9 | 46 | 6.5 | |
| 10 | 45 | 6.7 | |
| 11 | 43 | 6.1 | |
| 12 | 43 | 6.5 | |
| 13 | 42 | 6.4 | |
| 14 | 42 | 6.0 | |
| 15 | 41 | 6.7 | |
| 16 | 41 | 6.5 | |
| 17 | 36 | 6.0 | |
| 18 | 36 | 6.2 | |
| 19 | 35 | 6.1 | |
| 20 | 33 | 6.4 | |
| 21 | 29 | 5.6 | |
| 22 | 26 | 5.3 | |
| 23 | 20 | 5.1 | |
| 24 | 20 | 5.0 | |
| 25 | 20 | 4.9 | |
| 26 | 20 | 4.9 | |
| 27 | 20 | 4.8 | |
| 28 | 20 | 4.7 | |
| 29 | 20 | 4.6 | |
| 30 | 20 | 3.5 |
30 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Fétilly-La Trompette (La Rochelle)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.