Investir à Chartrons-Grand Parc 11 (Bordeaux) : score, rentabilité et classement 2026
Chartrons-Grand Parc 11
Score de proximité 9/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Ancien fief des négociants en vin, le secteur Chartrons–Grand Parc s’est développé entre les quais de la Garonne et les boulevards, au nord du centre historique de Bordeaux[1][5][10].
Les Chartrons ont progressivement muté, en une vingtaine d’années, d’un quartier de travail lié au commerce du vin vers un espace résidentiel prisé des jeunes cadres, familles et profils créatifs[10].
Le Grand Parc, marqué par une forte présence de logements sociaux, fait l’objet depuis 2020 d’un vaste programme de renouvellement urbain destiné à rénover le bâti et les espaces publics[4][7].
L’ensemble « Chartrons–Grand Parc » combine aujourd’hui patrimoine historique, vie culturelle (street art, artisans, marché des quais) et une identité contrastée entre secteur très recherché et zone en requalification[3][5][7][11].
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Classement complet des quartiers de Bordeaux
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 89 | 6.8 | |
| 2 | 88 | 6.7 | |
| 3 | 73 | 7.0 | |
| 4 | 73 | 6.8 | |
| 5 | 71 | 6.7 | |
| 6 | 71 | 6.1 | |
| 7 | 71 | 6.8 | |
| 8 | 70 | 6.5 | |
| 9 | 70 | 6.8 | |
| 10 | 70 | 6.8 | |
| 11 | 70 | 6.8 | |
| 12 | 70 | 6.9 | |
| 13 | 69 | 6.8 | |
| 14 | 69 | 7.0 | |
| 15 | 68 | 6.8 | |
| 16 | 68 | 6.6 | |
| 17 | 68 | 6.8 | |
| 18 | 67 | 6.8 | |
| 19 | 67 | 7.1 | |
| 20 | 67 | 6.4 | |
| 21 | 66 | 7.0 | |
| 22 | 66 | 6.9 | |
| 23 | 65 | 6.7 | |
| 24 | 65 | 6.7 | |
| 25 | 63 | 6.5 | |
| 26 | 63 | 6.7 | |
| 27 | 63 | 6.7 | |
| 28 | 61 | 6.6 | |
| 29 | 60 | 6.7 | |
| 30 | 60 | 6.7 | |
| 31 | 60 | 6.8 | |
| 32 | 59 | 6.8 | |
| 33 | 58 | 6.7 | |
| 34 | 58 | 6.5 | |
| 35 | 57 | 6.5 | |
| 36 | 57 | 6.6 | |
| 37 | 56 | 6.5 | |
| 38 | 55 | 6.6 | |
| 39 | 55 | 6.4 | |
| 40 | 54 | 6.5 | |
| 41 | 54 | 6.6 | |
| 42 | 54 | 6.1 | |
| 43 | 53 | 6.3 | |
| 44 | 53 | 6.7 | |
| 45 | 53 | 6.5 | |
| 46 | 52 | 6.6 | |
| 47 | 52 | 6.4 | |
| 48 | 50 | 6.6 | |
| 49 | 50 | 6.8 | |
| 50 | 50 | 6.2 | |
| 51 | 50 | 6.5 | |
| 52 | 49 | 6.4 | |
| 53 | 48 | 6.8 | |
| 54 | 47 | 6.7 | |
| 55 | 47 | 6.5 | |
| 56 | 46 | 6.5 | |
| 57 | 46 | 6.5 | |
| 58 | 46 | 6.5 | |
| 59 | 46 | 6.5 | |
| 60 | 46 | 6.3 | |
| 61 | 44 | 6.5 | |
| 62 | 43 | 6.3 | |
| 63 | 42 | 6.2 | |
| 64 | 40 | 6.4 | |
| 65 | 39 | 6.5 | |
| 66 | 38 | 6.3 | |
| 67 | 38 | 6.1 | |
| 68 | 36 | 6.2 | |
| 69 | 35 | 6.1 | |
| 70 | 33 | 6.0 | |
| 71 | 32 | 6.2 | |
| 72 | 32 | 5.9 | |
| 73 | 32 | 5.7 | |
| 74 | 31 | 5.8 | |
| 75 | 29 | 6.0 | |
| 76 | 29 | 5.7 | |
| 77 | 27 | 5.5 | |
| 78 | 26 | 5.5 | |
| 79 | 25 | 5.6 | |
| 80 | 20 | 5.3 | |
| 81 | 20 | 5.0 | |
| 82 | 20 | 4.8 | |
| 83 | 20 | 4.3 | |
| 84 | 20 | 4.6 | |
| 85 | 17 | 4.8 |
85 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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