Investir à Sanvic-Val Soleil (Le Havre) : score, rentabilité et classement 2026
Sanvic-Val Soleil
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Le Havre pour la location courte durée.
Données marché
Surveillance du quartier
Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Sanvic-Val Soleil.
Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Sanvic-Val Soleil
Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Sanvic est un quartier pavillonnaire du nord du Havre, développé dès la première moitié du XIXe siècle dans le prolongement des quartiers de coteau comme Sainte-Cécile et Dollemard.[1] Il a gardé un caractère résidentiel, avec une identité de « quartier de ville » plus calme que les secteurs centraux, tout en restant connecté au reste du Havre.[1][2] Sanvic-Val Soleil s’inscrit dans cette logique de quartier de proximité, avec un tissu mêlant habitat ancien, équipements de quartier et vie locale structurée autour des commerces et services.[2][4] Le secteur évolue aujourd’hui par petites opérations de renouvellement plutôt que par transformation lourde, ce qui préserve son image de quartier établi.[2][4]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré à 1 625 €/m², inférieur aux secteurs plus centraux, ce qui améliore le potentiel de rendement brut.[8]
- Vacance contenue à 6,3 %, signalant une demande locative réelle malgré un marché de quartier résidentiel.[8]
- Stratégie LCD atypique pertinente : le parc de maisons, l’environnement plus calme et le caractère résidentiel peuvent bien se prêter à de la location courte durée de niche ou à une offre différenciante.[1][5]
Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète
Recevoir le rapport complet
Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Sanvic-Val Soleil
En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.
Classement complet des quartiers de Le Havre
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 6.8 | |
| 2 | 68 | 6.5 | |
| 3 | 65 | 6.5 | |
| 4 | 62 | 6.4 | |
| 5 | 62 | 6.3 | |
| 6 | 59 | 6.6 | |
| 7 | 58 | 6.1 | |
| 8 | 57 | 6.3 | |
| 9 | 50 | 6.4 | |
| 10 | 49 | 6.5 | |
| 11 | 49 | 6.4 | |
| 12 | 46 | 6.2 | |
| 13 | 46 | 6.3 | |
| 14 | 44 | 6.7 | |
| 15 | 43 | 6.1 | |
| 16 | 42 | 6.4 | |
| 17 | 36 | 6.5 | |
| 18 | 32 | 6.3 | |
| 19 | 31 | 6.2 | |
| 20 | 30 | 6.1 | |
| 21 | 29 | 6.4 | |
| 22 | 29 | 5.8 | |
| 23 | 28 | 6.1 | |
| 24 | 28 | 6.2 | |
| 25 | 28 | 6.2 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 27 | 5.9 | |
| 28 | 25 | 6.4 | |
| 29 | 24 | 5.8 | |
| 30 | 23 | 6.1 | |
| 31 | 23 | 6.2 | |
| 32 | 22 | 5.8 | |
| 33 | 22 | 6.0 | |
| 34 | 21 | 5.8 | |
| 35 | 20 | 5.9 | |
| 36 | 20 | 5.8 | |
| 37 | 20 | 6.2 | |
| 38 | 17 | 6.1 | |
| 39 | 17 | 5.9 | |
| 40 | 17 | 4.6 | |
| 41 | 16 | 3.9 | |
| 42 | 16 | 4.3 | |
| 43 | 15 | 5.8 | |
| 44 | 15 | 5.6 | |
| 45 | 15 | 4.4 | |
| 46 | 15 | 4.3 | |
| 47 | 14 | 5.6 | |
| 48 | 14 | 4.2 | |
| 49 | 14 | 5.6 | |
| 50 | 13 | 5.5 | |
| 51 | 13 | 5.7 | |
| 52 | 13 | 3.4 | |
| 53 | 12 | 3.5 | |
| 54 | 12 | 5.8 | |
| 55 | 12 | 3.8 | |
| 56 | 12 | 5.8 | |
| 57 | 12 | 5.7 | |
| 58 | 12 | 6.0 | |
| 59 | 11 | 5.3 | |
| 60 | 10 | 5.8 | |
| 61 | 10 | 5.4 | |
| 62 | 10 | 5.7 | |
| 63 | 8 | 5.3 | |
| 64 | 8 | 5.2 | |
| 65 | 7 | 5.3 | |
| 66 | 5 | 5.4 | |
| 67 | 5 | 5.2 | |
| 68 | 5 | 4.9 | |
| 69 | 5 | 5.3 | |
| 70 | 4 | 4.9 | |
| 71 | 4 | 5.0 | |
| 72 | 3 | 4.9 | |
| 73 | 3 | 4.6 | |
| 74 | 3 | 4.6 | |
| 75 | 2 | 5.1 | |
| 76 | 2 | 5.0 | |
| 77 | 2 | 4.6 | |
| 78 | 2 | 4.7 | |
| 79 | 1 | 5.0 | |
| 80 | 1 | 4.3 |
80 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.