Investir à Côté Ouest Ormeaux-Gobelins (Le Havre) : score, rentabilité et classement 2026
Côté Ouest Ormeaux-Gobelins
Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Le Havre pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Historique et contexte
Côté Ouest Ormeaux-Gobelins s’inscrit dans la partie ouest du Havre, un secteur marqué par les reconstructions et les recompositions urbaines du XXe siècle, avec une forte présence de logements et d’équipements publics. Le quartier bénéficie d’une dynamique de renouvellement autour des Ormeaux, avec un nouveau pôle médical et des logements programmés pour renforcer la mixité sociale.[1] Le secteur des Gobelins fait aussi l’objet d’une réhabilitation récente, ce qui confirme un tissu urbain en transformation.[2] Son caractère est donc plutôt résidentiel, avec un positionnement intermédiaire entre quartier de vie et secteur en mutation.[1][2]
Points positifs pour investir
- Prix d’entrée modéré avec un m² à 2 771 €, ce qui laisse une marge d’accessibilité intéressante pour un investisseur.
- Stratégie LCD atypique pertinente : le positionnement du quartier et le marché local semblent adaptés à une offre différenciante de courte durée.
- Petite population de quartier (2 554 habitants) : la taille réduite peut favoriser une micro-marché lisible et des biens plus rares.
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Classement complet des quartiers de Le Havre
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | 6.8 | |
| 2 | 68 | 6.5 | |
| 3 | 65 | 6.5 | |
| 4 | 62 | 6.4 | |
| 5 | 62 | 6.3 | |
| 6 | 59 | 6.6 | |
| 7 | 58 | 6.1 | |
| 8 | 57 | 6.3 | |
| 9 | 50 | 6.4 | |
| 10 | 49 | 6.5 | |
| 11 | 49 | 6.4 | |
| 12 | 46 | 6.2 | |
| 13 | 46 | 6.3 | |
| 14 | 44 | 6.7 | |
| 15 | 43 | 6.1 | |
| 16 | 42 | 6.4 | |
| 17 | 36 | 6.5 | |
| 18 | 32 | 6.3 | |
| 19 | 31 | 6.2 | |
| 20 | 30 | 6.1 | |
| 21 | 29 | 6.4 | |
| 22 | 29 | 5.8 | |
| 23 | 28 | 6.1 | |
| 24 | 28 | 6.2 | |
| 25 | 28 | 6.2 | |
| 26 | 28 | 5.7 | |
| 27 | 27 | 5.9 | |
| 28 | 25 | 6.4 | |
| 29 | 24 | 5.8 | |
| 30 | 23 | 6.1 | |
| 31 | 23 | 6.2 | |
| 32 | 22 | 5.8 | |
| 33 | 22 | 6.0 | |
| 34 | 21 | 5.8 | |
| 35 | 20 | 5.9 | |
| 36 | 20 | 5.8 | |
| 37 | 20 | 6.2 | |
| 38 | 17 | 6.1 | |
| 39 | 17 | 5.9 | |
| 40 | 17 | 4.6 | |
| 41 | 16 | 3.9 | |
| 42 | 16 | 4.3 | |
| 43 | 15 | 5.8 | |
| 44 | 15 | 5.6 | |
| 45 | 15 | 4.4 | |
| 46 | 15 | 4.3 | |
| 47 | 14 | 5.6 | |
| 48 | 14 | 4.2 | |
| 49 | 14 | 5.6 | |
| 50 | 13 | 5.5 | |
| 51 | 13 | 5.7 | |
| 52 | 13 | 3.4 | |
| 53 | 12 | 3.5 | |
| 54 | 12 | 5.8 | |
| 55 | 12 | 3.8 | |
| 56 | 12 | 5.8 | |
| 57 | 12 | 5.7 | |
| 58 | 12 | 6.0 | |
| 59 | 11 | 5.3 | |
| 60 | 10 | 5.8 | |
| 61 | 10 | 5.4 | |
| 62 | 10 | 5.7 | |
| 63 | 8 | 5.3 | |
| 64 | 8 | 5.2 | |
| 65 | 7 | 5.3 | |
| 66 | 5 | 5.4 | |
| 67 | 5 | 5.2 | |
| 68 | 5 | 4.9 | |
| 69 | 5 | 5.3 | |
| 70 | 4 | 4.9 | |
| 71 | 4 | 5.0 | |
| 72 | 3 | 4.9 | |
| 73 | 3 | 4.6 | |
| 74 | 3 | 4.6 | |
| 75 | 2 | 5.1 | |
| 76 | 2 | 5.0 | |
| 77 | 2 | 4.6 | |
| 78 | 2 | 4.7 | |
| 79 | 1 | 5.0 | |
| 80 | 1 | 4.3 |
80 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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