Quel est le prix au m² à Casseyrols (Montpellier) ?

Le prix moyen au m² à Casseyrols est de 2 878 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Montpellier de 3 078 €/m².

Casseyrols est-il un bon quartier pour investir ?

Casseyrols obtient un score IMS de 5.57/10 et est classé n°80 sur 88 quartiers à Montpellier. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Casseyrols est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Casseyrols est de 89/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Casseyrols ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 9.5 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 17.1 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Casseyrols ?

Casseyrols compte environ 4 147 habitants. Le taux de vacance des logements est de 13.1 %.

Investir à Casseyrols (Montpellier) : score, rentabilité et classement 2026

5.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°80

sur 88 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-22

Comparer avec

Casseyrols

QQS 20/100IMS 5.6/10#80 sur 882 878 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 89/100 : l'un des meilleurs quartiers de Montpellier pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 878 €

-6 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

15.5 €

Rendement brut (LLD)

9.5 %

Rendement brut (LCD)

17.1 %

Taux de vacance

13.1 %

Modéré

Taux d'occupation LCD

48 %

Nuitée moyenne

67 €

Population

4 147

Revenu médian

15 330 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

Casseyrols est un micro-quartier situé à l’ouest de Montpellier, dans un tissu résidentiel mêlant petites copropriétés et maisons individuelles, historiquement marqué par l’urbanisation progressive des années 1960-1980 autour de l’avenue de Lodève. Ce secteur s’est développé comme une zone d’habitat relativement populaire, en marge du centre historique, avec une population aux revenus plus modestes que la moyenne montpelliéraine (revenu moyen 15 330 € selon vos données). Son caractère actuel est plutôt résidentiel, calme, avec un bâti hétérogène et des axes structurants reliant rapidement le centre et les grands pôles (Mosson, Celleneuve, etc.). Le quartier reste en transition, bénéficiant des politiques de rénovation et d’apaisement menées sur l’ouest montpelliérain, ce qui renforce progressivement son attractivité pour des projets locatifs.

Points positifs pour investir

Prix au m² modéré (vos données : 2 878 €/m²), inférieur à certains quartiers plus centraux, permettant une entrée de marché accessible et des rendements potentiellement supérieurs à la moyenne montpelliéraine.
Proximité des grands axes et transports vers le centre et les quartiers en rénovation (Mosson, ouest de Montpellier), ce qui facilite la demande locative, notamment pour des profils étudiants et jeunes actifs[5].
Potentiel pour une stratégie de location courte durée atypique (LCD Atypique) : configuration résidentielle, prix d’achat modérés et possibilité de se démarquer avec des biens bien décorés / divisés pour capter une clientèle de passage (professionnels, familles en séjour).

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Classement complet des quartiers de Montpellier

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Peyrou	Résidentiel	66	6.5	4 008 €	69	91
2	Comédie	Résidentiel	65	6.5	3 858 €	68	92
3	Aiguelongue	Résidentiel	64	7.0	3 788 €	67	90
4	Avenue de Lodève	Résidentiel	63	6.4	3 841 €	69	89
5	Assas	Résidentiel	63	6.3	3 627 €	68	91
6	Sainte-Odile	Résidentiel	62	6.4	3 521 €	71	91
7	Préfecture	Résidentiel	62	6.5	3 931 €	70	92
8	Agropolis	Résidentiel	61	6.4	3 370 €	73	91
9	École d'Architecture-Triolet	Résidentiel	61	6.4	4 099 €	70	89
10	Méditerrannée	Résidentiel	61	6.6	3 696 €	69	92
11	Verdanson	Résidentiel	61	6.7	4 022 €	70	92
12	Pompignane	Résidentiel	61	6.3	3 612 €	66	90
13	Lapeyronie	Résidentiel	60	6.3	3 256 €	73	91
14	Les Aubes	Résidentiel	60	6.8	3 087 €	70	90
15	École Normale	Résidentiel	60	6.7	3 917 €	69	91
16	La Piscine	Résidentiel	59	6.6	2 289 €	77	89
17	Saint-Denis	Résidentiel	59	6.7	3 591 €	71	92
18	Boutonnet	Résidentiel	59	6.4	3 487 €	69	91
19	Notre-Dame de la Paix	Résidentiel	57	6.6	2 558 €	73	90
20	Soulas	Résidentiel	57	6.3	3 171 €	72	90
21	Aiguerelles	Résidentiel	56	6.5	3 008 €	72	91
22	Nazareth	Résidentiel	56	6.7	3 926 €	68	91
23	Parc Montcalm	Résidentiel	54	6.7	2 684 €	75	91
24	Pont de Sète	Résidentiel	54	6.4	3 504 €	71	92
25	La Fontaine	Résidentiel	53	6.3	2 192 €	81	91
26	Lepic	Résidentiel	51	6.4	2 754 €	75	92
27	Tastavin	Résidentiel	51	6.4	2 071 €	81	90
28	Estanove	Résidentiel	49	6.5	2 936 €	71	90
29	Les Grèzes	Résidentiel	49	6.7	2 157 €	82	91
30	Saint-Roch	Résidentiel	49	6.2	3 867 €	70	92
31	Méric	Résidentiel	49	6.5	4 049 €	66	89
32	Place de l'Europe	Résidentiel	49	6.3	3 702 €	70	91
33	Mion	Résidentiel	48	6.5	2 602 €	74	91
34	Saint-Éloi	Résidentiel	48	6.4	3 409 €	74	91
35	Fac de Pharmacie	Résidentiel	47	6.0	3 624 €	71	91
36	Ursulines	Résidentiel	46	6.3	4 000 €	70	92
37	Gambetta	Résidentiel	43	6.3	3 298 €	72	92
38	La Rauze	Résidentiel	43	6.6	3 618 €	67	91
39	Moulin de l'Évêque	Résidentiel	43	6.3	3 623 €	68	91
40	Port Marianne	Résidentiel	42	6.6	3 931 €	70	92
41	Beaux-Arts	Résidentiel	42	6.3	3 746 €	69	91
42	Millénaire	Résidentiel	41	6.3	3 998 €	67	89
43	Alco	Résidentiel	40	6.0	2 533 €	77	89
44	Nombre d'Or	Résidentiel	40	6.1	3 625 €	73	92
45	Chaptal	Résidentiel	40	6.1	2 830 €	73	90
46	Archives Départementales	Résidentiel	39	6.2	4 258 €	66	85
47	Agriculture	Résidentiel	39	6.4	2 742 €	78	90
48	Pont Trinquat	Résidentiel	38	6.1	2 909 €	73	91
49	Rimbaud	Résidentiel	38	6.2	2 894 €	72	90
50	Bouisses	Résidentiel	37	6.4	2 629 €	77	91
51	La Lironde	Résidentiel	36	6.4	4 282 €	71	90
52	Saint-François	Résidentiel	35	6.2	3 410 €	73	91
53	Saint-Martin	Résidentiel	35	6.3	2 015 €	83	89
54	Rives du Lez	Résidentiel	35	6.3	3 997 €	72	91
55	Grammont	Résidentiel	35	6.3	3 743 €	67	91
56	Vert Bois	Résidentiel	34	6.4	3 650 €	76	91
57	Sabathé	Résidentiel	34	6.2	2 595 €	79	91
58	Mas Drevon-Maurin	Résidentiel	34	6.1	2 289 €	81	91
59	Astruc	Résidentiel	34	6.2	3 512 €	71	91
60	Malbosc	Résidentiel	33	6.2	3 220 €	74	91
61	Marquerose	Résidentiel	32	6.2	3 479 €	74	92
62	La Colline	Résidentiel	31	6.0	2 388 €	80	91
63	La Guirlande	Résidentiel	30	6.3	2 544 €	77	89
64	Occitanie	Résidentiel	29	6.1	3 724 €	75	90
65	Bagatelle	Résidentiel	28	6.0	3 101 €	76	92
66	Les Tonnelles	Résidentiel	27	5.9	2 228 €	85	90
67	Croix d'Argent	Résidentiel	27	5.7	2 534 €	81	90
68	Euromédecine	Résidentiel	27	6.1	3 721 €	75	91
69	Justice	Résidentiel	27	5.8	3 644 €	73	91
70	Celleneuve	Résidentiel	24	5.8	2 199 €	86	90
71	Pilory	Résidentiel	22	5.8	2 436 €	84	90
72	Blayac	Résidentiel	22	5.9	2 655 €	86	92
73	Les Garrigues	Résidentiel	21	5.4	1 083 €	89	91
74	Les Tours	Résidentiel	21	5.5	1 477 €	85	90
75	Casseyrols	Résidentiel	20	5.6	2 878 €	77	89
76	Les Gémeaux	Résidentiel	20	5.4	2 835 €	76	89
77	Le Mail Nord	Résidentiel	20	5.4	834 €	88	90
78	Bologne	Résidentiel	20	5.3	897 €	93	91
79	Le Petit Bard	Résidentiel	20	5.2	2 192 €	91	89
80	Salaison	Résidentiel	20	5.2	3 879 €	73	90
81	Le Mail Sud	Résidentiel	20	4.9	814 €	93	91
82	Oxford	Résidentiel	19	5.2	947 €	93	90
83	Pas du Loup	Résidentiel	18	4.6	2 094 €	93	89

83 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-22