Investir à Vauban Ouest (Strasbourg) : score, rentabilité et classement 2026
Vauban Ouest
Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Strasbourg pour la location courte durée.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Contexte et positionnement
Situé en plein centre-ville, Vauban Ouest se distingue par un environnement avec du potentiel. Strasbourg, classée UNESCO pour sa Grande Île, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché mature avec des écarts de prix significatifs entre les quartiers centraux et périphériques.
Indicateurs de marché
Le prix moyen au m² à Vauban Ouest s'établit à 4 221 €/m², proche de la moyenne strasbourgeoise (4 060 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 5.2 %, et monte à 13.2 % en location courte durée. Le taux de vacance de 8.3 % qualifie le marché locatif de modéré.
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Classement complet des quartiers de Strasbourg
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.5 | |
| 2 | 86 | 6.9 | |
| 3 | 86 | 6.6 | |
| 4 | 82 | 6.9 | |
| 5 | 72 | 6.4 | |
| 6 | 71 | 6.9 | |
| 7 | 65 | 6.6 | |
| 8 | 65 | 6.9 | |
| 9 | 64 | 6.5 | |
| 10 | 63 | 6.6 | |
| 11 | 62 | 7.0 | |
| 12 | 62 | 6.6 | |
| 13 | 62 | 6.7 | |
| 14 | 61 | 6.5 | |
| 15 | 60 | 6.7 | |
| 16 | 60 | 6.8 | |
| 17 | 59 | 6.9 | |
| 18 | 59 | 6.5 | |
| 19 | 58 | 6.2 | |
| 20 | 57 | 6.8 | |
| 21 | 57 | 6.7 | |
| 22 | 57 | 6.7 | |
| 23 | 57 | 6.8 | |
| 24 | 56 | 6.6 | |
| 25 | 55 | 6.5 | |
| 26 | 55 | 6.6 | |
| 27 | 55 | 6.8 | |
| 28 | 54 | 6.6 | |
| 29 | 53 | 6.7 | |
| 30 | 53 | 6.7 | |
| 31 | 53 | 6.8 | |
| 32 | 50 | 7.0 | |
| 33 | 50 | 6.8 | |
| 34 | 49 | 6.8 | |
| 35 | 49 | 5.8 | |
| 36 | 47 | 6.5 | |
| 37 | 47 | 6.7 | |
| 38 | 46 | 6.6 | |
| 39 | 46 | 6.8 | |
| 40 | 44 | 6.5 | |
| 41 | 43 | 6.7 | |
| 42 | 43 | 6.7 | |
| 43 | 43 | 6.7 | |
| 44 | 43 | 6.5 | |
| 45 | 42 | 5.9 | |
| 46 | 41 | 6.7 | |
| 47 | 41 | 6.5 | |
| 48 | 40 | 6.4 | |
| 49 | 39 | 6.5 | |
| 50 | 39 | 6.6 | |
| 51 | 38 | 6.3 | |
| 52 | 37 | 6.7 | |
| 53 | 36 | 6.3 | |
| 54 | 36 | 6.2 | |
| 55 | 35 | 6.6 | |
| 56 | 34 | 6.9 | |
| 57 | 34 | 6.4 | |
| 58 | 32 | 6.5 | |
| 59 | 32 | 6.2 | |
| 60 | 32 | 6.3 | |
| 61 | 32 | 6.1 | |
| 62 | 32 | 6.3 | |
| 63 | 29 | 5.9 | |
| 64 | 29 | 6.4 | |
| 65 | 28 | 6.4 | |
| 66 | 28 | 6.3 | |
| 67 | 26 | 6.2 | |
| 68 | 25 | 5.7 | |
| 69 | 25 | 6.2 | |
| 70 | 25 | 6.4 | |
| 71 | 24 | 6.0 | |
| 72 | 23 | 5.5 | |
| 73 | 23 | 5.9 | |
| 74 | 23 | 5.7 | |
| 75 | 23 | 5.5 | |
| 76 | 22 | 5.7 | |
| 77 | 22 | 6.0 | |
| 78 | 21 | 5.6 | |
| 79 | 21 | 5.7 | |
| 80 | 21 | 6.1 | |
| 81 | 20 | 5.8 | |
| 82 | 20 | 5.4 | |
| 83 | 20 | 5.4 | |
| 84 | 20 | 5.2 | |
| 85 | 20 | 5.2 | |
| 86 | 20 | 5.1 | |
| 87 | 20 | 4.0 | |
| 88 | 20 | 5.7 | |
| 89 | 20 | 4.8 | |
| 90 | 20 | 6.5 | |
| 91 | 19 | 5.2 | |
| 92 | 19 | 5.0 | |
| 93 | 19 | 5.2 | |
| 94 | 19 | 5.6 | |
| 95 | 18 | 5.8 | |
| 96 | 18 | 4.3 | |
| 97 | 18 | 5.7 | |
| 98 | 17 | 4.8 | |
| 99 | 4 | 5.7 |
99 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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