Investir à Montagne Verte Centre Ouest (Strasbourg) : score, rentabilité et classement 2026
Montagne Verte Centre Ouest
Prix au m² 19 % inférieur à la moyenne de Strasbourg : opportunité de décote.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Contexte et positionnement
Au cœur de Strasbourg, le quartier Montagne Verte Centre Ouest occupe une position populaire dans le cœur historique. Strasbourg, capitale européenne, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché mature avec des écarts de prix significatifs entre les quartiers centraux et périphériques.
Indicateurs de marché
Le prix moyen au m² à Montagne Verte Centre Ouest s'établit à 3 287 €/m², 19 % en dessous de la moyenne strasbourgeoise (4 060 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 6.6 %, et monte à 14.4 % en location courte durée. Le taux de vacance de 7.4 % qualifie le marché locatif de tendu.
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Classement complet des quartiers de Strasbourg
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 88 | 6.5 | |
| 2 | 86 | 6.9 | |
| 3 | 86 | 6.6 | |
| 4 | 82 | 6.9 | |
| 5 | 72 | 6.4 | |
| 6 | 71 | 6.9 | |
| 7 | 65 | 6.6 | |
| 8 | 65 | 6.9 | |
| 9 | 64 | 6.5 | |
| 10 | 63 | 6.6 | |
| 11 | 62 | 7.0 | |
| 12 | 62 | 6.6 | |
| 13 | 62 | 6.7 | |
| 14 | 61 | 6.5 | |
| 15 | 60 | 6.7 | |
| 16 | 60 | 6.8 | |
| 17 | 59 | 6.9 | |
| 18 | 59 | 6.5 | |
| 19 | 58 | 6.2 | |
| 20 | 57 | 6.8 | |
| 21 | 57 | 6.7 | |
| 22 | 57 | 6.7 | |
| 23 | 57 | 6.8 | |
| 24 | 56 | 6.6 | |
| 25 | 55 | 6.5 | |
| 26 | 55 | 6.6 | |
| 27 | 55 | 6.8 | |
| 28 | 54 | 6.6 | |
| 29 | 53 | 6.7 | |
| 30 | 53 | 6.7 | |
| 31 | 53 | 6.8 | |
| 32 | 50 | 7.0 | |
| 33 | 50 | 6.8 | |
| 34 | 49 | 6.8 | |
| 35 | 49 | 5.8 | |
| 36 | 47 | 6.5 | |
| 37 | 47 | 6.7 | |
| 38 | 46 | 6.6 | |
| 39 | 46 | 6.8 | |
| 40 | 44 | 6.5 | |
| 41 | 43 | 6.7 | |
| 42 | 43 | 6.7 | |
| 43 | 43 | 6.7 | |
| 44 | 43 | 6.5 | |
| 45 | 42 | 5.9 | |
| 46 | 41 | 6.7 | |
| 47 | 41 | 6.5 | |
| 48 | 40 | 6.4 | |
| 49 | 39 | 6.5 | |
| 50 | 39 | 6.6 | |
| 51 | 38 | 6.3 | |
| 52 | 37 | 6.7 | |
| 53 | 36 | 6.3 | |
| 54 | 36 | 6.2 | |
| 55 | 35 | 6.6 | |
| 56 | 34 | 6.9 | |
| 57 | 34 | 6.4 | |
| 58 | 32 | 6.5 | |
| 59 | 32 | 6.2 | |
| 60 | 32 | 6.3 | |
| 61 | 32 | 6.1 | |
| 62 | 32 | 6.3 | |
| 63 | 29 | 5.9 | |
| 64 | 29 | 6.4 | |
| 65 | 28 | 6.4 | |
| 66 | 28 | 6.3 | |
| 67 | 26 | 6.2 | |
| 68 | 25 | 5.7 | |
| 69 | 25 | 6.2 | |
| 70 | 25 | 6.4 | |
| 71 | 24 | 6.0 | |
| 72 | 23 | 5.5 | |
| 73 | 23 | 5.9 | |
| 74 | 23 | 5.7 | |
| 75 | 23 | 5.5 | |
| 76 | 22 | 5.7 | |
| 77 | 22 | 6.0 | |
| 78 | 21 | 5.6 | |
| 79 | 21 | 5.7 | |
| 80 | 21 | 6.1 | |
| 81 | 20 | 5.8 | |
| 82 | 20 | 5.4 | |
| 83 | 20 | 5.4 | |
| 84 | 20 | 5.2 | |
| 85 | 20 | 5.2 | |
| 86 | 20 | 5.1 | |
| 87 | 20 | 4.0 | |
| 88 | 20 | 5.7 | |
| 89 | 20 | 4.8 | |
| 90 | 20 | 6.5 | |
| 91 | 19 | 5.2 | |
| 92 | 19 | 5.0 | |
| 93 | 19 | 5.2 | |
| 94 | 19 | 5.6 | |
| 95 | 18 | 5.8 | |
| 96 | 18 | 4.3 | |
| 97 | 18 | 5.7 | |
| 98 | 17 | 4.8 | |
| 99 | 4 | 5.7 |
99 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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