Quel est le prix au m² à Robertsau Est (Strasbourg) ?

Le prix moyen au m² à Robertsau Est est de 4 647 €. Ce prix est supérieur à la moyenne strasbourgeoise de 4 047 €/m².

Robertsau Est est-il un bon quartier pour investir ?

Robertsau Est obtient un score IMS de 6.54/10 et est classé n°50 sur 115 quartiers à Strasbourg. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Robertsau Est est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Robertsau Est est de 81/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Robertsau Est ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 4.7 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 9.4 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Robertsau Est ?

Robertsau Est compte environ 2 845 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.1 %.

Investir à Robertsau Est (Strasbourg) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°50

sur 115 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-17

Comparer avec

Robertsau Est

QQS 43/100IMS 6.5/10#50 sur 1154 647 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score qualité 42.7/100 — classé « a_surveiller » parmi les 115 quartiers de Strasbourg.

Données marché

Prix au m²

4 647 €

+15 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

15.6 €

Rendement brut (LLD)

4.7 %

Rendement brut (LCD)

9.4 %

Taux de vacance

9.1 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

49 %

Nuitée moyenne

104 €

Population

2 845

Revenu médian

30 790 €

par an

Surveillance du quartier

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Analyse IA du quartier

Historique et contexte

La Robertsau, quartier résidentiel verdoyant au nord de Strasbourg, s'est développée au XIXe siècle comme un espace pavillonnaire entre le centre-ville et la forêt, offrant un esprit de village préservé. Historiquement prisée pour sa proximité avec les institutions européennes et la frontière allemande, elle a évolué vers un secteur premium familial avec des programmes immobiliers récents intégrés au paysage. "Robertsau Est" en constitue la partie orientale, plus calme et boisée, attirant frontaliers et cadres en quête de stabilité patrimoniale.

Points positifs pour investir

Cadre de vie premium avec accès à la forêt de la Robertsau, parcs et pistes cyclables, favorisant une forte attractivité locative pour familles et actifs (revenu moyen 30 790 €).
Prix m² attractif à 3 520 €, en dessous de la moyenne du quartier (4 200-4 800 €), offrant un potentiel de plus-value stable dans un marché résidentiel premium (tendance 2026).
Bonne stratégie LCD atypique viable grâce à une population de 2 845 habitants et une vacance locative gérable (9,1 %), avec demande soutenue par transports en commun et proximité centre-ville (20 min).

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Classement complet des quartiers de Strasbourg

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Robertsau Centre	Résidentiel	88	6.5	4 647 €	58	89
2	Plaine des Bouchers Est	Résidentiel	86	6.9	4 117 €	62	90
3	Plaine des Bouchers Centre	Résidentiel	86	6.6	4 117 €	63	89
4	Neudorf Sud	Résidentiel	82	6.9	3 899 €	66	91
5	Orangerie	Résidentiel	72	6.4	4 702 €	62	91
6	Contades Sud	Résidentiel	71	6.9	5 626 €	59	86
7	Robertsau Sud-Ouest	Résidentiel	65	6.6	4 647 €	62	91
8	Contades Centre	Résidentiel	65	6.9	5 626 €	58	86
9	Forêt Noire	Résidentiel	64	6.5	4 777 €	63	85
10	Neudorf Ouest	Résidentiel	63	6.6	4 114 €	69	89
11	Neudorf Ouest Nord-Est	Résidentiel	62	7.0	4 114 €	71	90
12	Neudorf Ouest Centre-Ouest	Résidentiel	62	6.6	4 114 €	66	89
13	Orangerie Est	Résidentiel	62	6.7	4 702 €	58	89
14	Mairie Nord	Résidentiel	61	6.5	5 022 €	66	92
15	Petite France Nord-Est	Résidentiel	60	6.7	4 802 €	68	91
16	Neudorf Sud Nord	Résidentiel	60	6.8	3 899 €	70	90
17	Neudorf Ouest Sud-Est	Résidentiel	59	6.9	4 114 €	69	91
18	Robertsau Ouest	Résidentiel	59	6.5	4 647 €	62	91
19	Forêt Noire Centre	Résidentiel	58	6.2	4 777 €	66	85
20	Petite France Centre	Résidentiel	57	6.8	4 802 €	68	92
21	Kable Sud-Est	Résidentiel	57	6.7	4 613 €	65	86
22	Forêt Noire Sud	Résidentiel	57	6.7	4 777 €	64	87
23	Neudorf Sud Centre	Résidentiel	57	6.8	3 899 €	70	91
24	Cronenbourg Est Centre-Est	Résidentiel	56	6.6	3 544 €	67	90
25	Neudorf Sud Sud-Est	Résidentiel	55	6.5	3 899 €	63	90
26	Mairie Sud	Résidentiel	55	6.6	5 022 €	68	92
27	Robertsau Sud-Est	Résidentiel	55	6.8	4 647 €	62	85
28	Petite France Sud	Résidentiel	54	6.6	4 802 €	66	91
29	Poincaré Est	Résidentiel	53	6.7	4 504 €	68	91
30	Vauban Ouest	Résidentiel	53	6.7	4 221 €	67	90
31	Gare Sud-Est	Résidentiel	53	6.8	4 437 €	67	86
32	Neudorf Est Sud	Résidentiel	50	7.0	4 373 €	66	90
33	Neudorf Ouest Centre	Résidentiel	50	6.8	4 114 €	69	91
34	Koenigshoffen Est Sud	Résidentiel	49	6.8	3 488 €	70	91
35	Forêt Noire Ouest	Résidentiel	49	5.8	4 777 €	60	81
36	Neudorf Ouest Centre-Est	Résidentiel	47	6.5	4 114 €	66	90
37	Gare Centre	Résidentiel	47	6.7	4 437 €	68	92
38	Neudorf Est Centre-Ouest	Résidentiel	46	6.6	4 373 €	67	90
39	Poincaré Ouest	Résidentiel	46	6.8	4 504 €	68	90
40	Montagne Verte Sud	Résidentiel	44	6.5	3 287 €	64	89
41	Cronenbourg Ouest Sud	Résidentiel	43	6.7	3 316 €	65	89
42	Krutenau Nord Est	Résidentiel	43	6.7	4 729 €	69	90
43	Robertsau Nord	Résidentiel	43	6.7	4 647 €	60	86
44	Robertsau Est	Résidentiel	43	6.5	4 647 €	55	81
45	Neuhof Sud	Résidentiel	42	5.9	3 195 €	68	91
46	Montagne Verte Nord-Est	Résidentiel	41	6.7	3 287 €	65	88
47	Cronenbourg Est Centre-Ouest	Résidentiel	41	6.5	3 544 €	71	91
48	Gare Nord-Est	Résidentiel	40	6.4	4 437 €	70	92
49	Kable Sud-Ouest	Résidentiel	39	6.5	4 613 €	60	87
50	Cronenbourg Est Nord-Ouest	Résidentiel	39	6.6	3 544 €	67	89
51	Neudorf Sud Centre-Est	Résidentiel	38	6.3	3 899 €	68	90
52	Krutenau Nord Ouest	Résidentiel	37	6.7	4 729 €	65	85
53	Canardière 1	Résidentiel	36	6.3	3 500 €	70	89
54	Contades Nord	Résidentiel	36	6.2	5 626 €	64	82
55	Neudorf Est Centre	Résidentiel	35	6.6	4 373 €	68	89
56	Petite France Nord-Ouest	Résidentiel	34	6.9	4 802 €	65	87
57	Krutenau Centre Est	Résidentiel	34	6.4	4 729 €	70	89
58	Koenigshoffen Ouest Centre-Est	Résidentiel	32	6.5	2 903 €	73	89
59	Stockfeld Ouest	Résidentiel	32	6.2	3 302 €	62	87
60	Krutenau Centre Ouest	Résidentiel	32	6.3	4 729 €	69	91
61	Neudorf Sud Sud	Résidentiel	32	6.1	3 899 €	70	91
62	Neudorf Sud Centre-Ouest	Résidentiel	32	6.3	3 899 €	72	91
63	Stockfeld Est	Résidentiel	29	5.9	3 302 €	69	88
64	Koenigshoffen Est Est	Résidentiel	29	6.4	3 488 €	71	90
65	Koenigshoffen Ouest Nord-Ouest	Résidentiel	28	6.4	2 903 €	75	89
66	Stockfeld Nord	Résidentiel	28	6.3	3 302 €	74	91
67	Neudorf Est Centre-Est	Résidentiel	26	6.2	4 373 €	70	88
68	Montagne Verte Nord-Ouest	Résidentiel	25	5.7	3 287 €	70	88
69	Esplanade Nord-Ouest	Résidentiel	25	6.2	4 007 €	63	87
70	Cronenbourg Ouest Est	Résidentiel	25	6.4	3 316 €	74	91
71	Canardière 2	Résidentiel	24	6.0	3 500 €	75	89
72	Hautepierre Sud Est	Résidentiel	23	5.5	3 050 €	71	89
73	Montagne Verte Centre Ouest	Résidentiel	23	5.9	3 287 €	74	89
74	Esplanade Sud-Ouest	Résidentiel	23	5.7	4 007 €	73	90
75	Gare Sud-Ouest	Résidentiel	23	5.5	4 437 €	65	89
76	Vauban Est	Résidentiel	22	5.7	4 221 €	68	89
77	Koenigshoffen Est Ouest	Résidentiel	22	6.0	3 488 €	73	89
78	Koenigshoffen Ouest Centre-Ouest	Résidentiel	21	5.6	2 903 €	80	91
79	Elsau Centre	Résidentiel	21	5.7	3 925 €	69	90
80	Canardière 4	Résidentiel	21	6.1	3 500 €	71	89
81	Esplanade Sud-Est	Résidentiel	20	5.8	4 007 €	72	90
82	Montagne Verte Sud-Est	Résidentiel	20	5.4	3 287 €	75	90
83	Cronenbourg Ouest Ouest	Résidentiel	20	5.4	3 316 €	77	89
84	Hautepierre Nord	Résidentiel	20	5.2	3 050 €	75	89
85	Vauban Sud	Résidentiel	20	5.2	4 221 €	71	89
86	Cité de l'Ill Est	Résidentiel	20	5.1	4 483 €	70	90
87	Cronenbourg Ouest Nord-Ouest	Résidentiel	20	4.0	3 316 €	72	90
88	Hautepierre Nord-Est	Résidentiel	20	5.7	3 050 €	81	90
89	Polygone Sud	Résidentiel	20	4.8	3 666 €	73	89
90	Esplanade Nord-Est	Résidentiel	20	6.5	4 007 €	68	87
91	Polygone Ouest	Résidentiel	19	5.2	3 666 €	75	91
92	Cronenbourg Ouest Nord-Est	Résidentiel	19	5.0	3 316 €	79	89
93	Canardière 3	Résidentiel	19	5.2	3 500 €	77	90
94	Hautepierre Ouest	Résidentiel	19	5.6	3 050 €	80	89
95	Port du Rhin Centre Ouest	Résidentiel	18	5.8	4 651 €	64	87
96	Neuhof Nord	Résidentiel	18	4.3	3 195 €	77	89
97	Cité de l'Ill Ouest	Résidentiel	18	5.7	4 483 €	71	88
98	Elsau Ouest	Résidentiel	17	4.8	3 925 €	74	90
99	Polygone Est	Résidentiel	4	5.7	3 666 €	69	87

99 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-07-17