Investir à Saint-Léon Est (Colmar) : score, rentabilité et classement 2026
Saint-Léon Est
Avec seulement 3.4 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Colmar.
Données marché
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Analyse IA du quartier
Contexte et positionnement
Quartier à fort rendement de Colmar, Saint-Léon Est s'étend à deux pas du centre et se caractérise par une densité de 12 940 hab/km². Colmar, 2e ville la plus visitée d'Alsace, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché porteur grâce à l'attractivité touristique et un tissu économique diversifié.
Indicateurs de marché
Le prix moyen au m² à Saint-Léon Est s'établit à 2 725 €/m², proche de la moyenne colmarienne (2 725 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 6.5 %, et monte à 15.0 % en location courte durée. Le taux de vacance de 3.4 % qualifie le marché locatif de très tendu.
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Classement complet des quartiers de Colmar
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 70 | 6.9 | |
| 2 | 64 | 7.0 | |
| 3 | 60 | 6.8 | |
| 4 | 51 | 6.6 | |
| 5 | 41 | 6.5 | |
| 6 | 38 | 6.5 | |
| 7 | 38 | 6.5 | |
| 8 | 38 | 6.6 | |
| 9 | 34 | 6.3 | |
| 10 | 33 | 6.0 | |
| 11 | 33 | 6.5 | |
| 12 | 33 | 6.3 | |
| 13 | 33 | 6.3 | |
| 14 | 32 | 6.3 | |
| 15 | 31 | 6.1 | |
| 16 | 31 | 6.3 | |
| 17 | 31 | 6.0 | |
| 18 | 30 | 6.0 | |
| 19 | 28 | 6.1 | |
| 20 | 26 | 6.3 | |
| 21 | 25 | 6.2 | |
| 22 | 23 | 5.9 | |
| 23 | 21 | 5.8 | |
| 24 | 20 | 5.7 | |
| 25 | 19 | 5.1 | |
| 26 | 18 | 5.3 |
26 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes
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