Quel est le prix au m² à Maraîchers (Colmar) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Maraîchers, quartier de Colmar, est de 2 725 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Colmar (2 725 €/m²).

Maraîchers (Colmar) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Maraîchers, quartier de Colmar, obtient un score IMS IMMONAI de 7.05/10 et est classé n°2 sur 26 quartiers analysés à Colmar. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Maraîchers (Colmar) ?

Le score LCD de Maraîchers à Colmar est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 45 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Maraîchers (Colmar) ?

À Maraîchers, quartier de Colmar, le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.5 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 17.4 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Maraîchers (Colmar) ?

Selon l'INSEE, Maraîchers à Colmar compte environ 6 598 habitants. Le taux de vacance des logements est de 2.5 %. Le revenu médian annuel est de 28 230 €.

Investir à Maraîchers (Colmar) : score, rentabilité et classement 2026

Maraîchers, quartier de Colmar, affiche un prix moyen de 2 725 €/m² et un rendement brut de 6.5 %. Classé n°2 sur 26 quartiers, il obtient un score IMS de 7.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

7.0

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

bon

n°2

sur 26 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Maraîchers

QQS 64/100IMS 7.0/10#2 sur 262 725 €/m²bon

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Avec seulement 2.5 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Colmar.

Quel est le prix au m² et le rendement à Maraîchers ?

Prix au m²

2 725 €

0 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.7 €

Rendement brut (LLD)

6.5 %

Rendement brut (LCD)

17.4 %

Taux de vacance

2.5 %

Très tendu

Taux d'occupation LCD

45 %

Nuitée moyenne

120 €

Population

6 598

Revenu médian

28 230 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Maraîchers ?

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Contexte et positionnement

Au cœur de Colmar, le quartier Maraîchers occupe une position de bonne tenue dans un cadre pavillonnaire calme. Colmar, 2e ville la plus visitée d'Alsace, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché porteur grâce à l'attractivité touristique et un tissu économique diversifié.

Indicateurs de marché

Le prix moyen au m² à Maraîchers s'établit à 2 725 €/m², proche de la moyenne colmarienne (2 725 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 6.5 %, et monte à 17.4 % en location courte durée. Le taux de vacance de 2.5 % qualifie le marché locatif de très tendu.

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Classement complet des quartiers de Colmar

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Sud-Ouest	Résidentiel	70	6.9	2 725 €	66	91
2	Maraîchers	Résidentiel	64	7.0	2 725 €	70	91
3	Sud-Est	Résidentiel	60	6.8	2 725 €	67	90
4	Centre Centre	Résidentiel	51	6.6	2 725 €	72	92
5	Sainte-Marie Est	Résidentiel	41	6.5	2 725 €	71	91
6	Centre Sud-Est	Résidentiel	38	6.5	2 725 €	72	90
7	Saint-Joseph Mittelharth Nord	Résidentiel	38	6.5	2 725 €	67	90
8	Saint-Joseph Mittelharth Sud Est	Résidentiel	38	6.6	2 725 €	71	90
9	Saint-Antoine Ladhof Sud	Résidentiel	34	6.3	2 725 €	70	88
10	Sainte-Marie Ouest	Résidentiel	33	6.0	2 725 €	71	90
11	Centre Nord-Est	Résidentiel	33	6.5	2 725 €	76	91
12	Europe Nord-Ouest	Résidentiel	33	6.3	2 725 €	66	90
13	Saint-Joseph Mittelharth Centre	Résidentiel	33	6.3	2 725 €	71	90
14	Saint-Joseph Mittelharth Sud Ouest	Résidentiel	32	6.3	2 725 €	71	90
15	Centre Sud-Ouest	Résidentiel	31	6.1	2 725 €	74	91
16	Saint-Léon Est	Résidentiel	31	6.3	2 725 €	71	89
17	Saint-Léon Nord	Résidentiel	31	6.0	2 725 €	72	90
18	Centre Nord-Ouest	Résidentiel	30	6.0	2 725 €	77	92
19	Saint-Vincent de Paul Ouest	Résidentiel	28	6.1	2 725 €	74	90
20	Saint-Antoine Ladhof Nord	Résidentiel	26	6.3	2 725 €	74	92
21	Saint-Léon Ouest	Résidentiel	25	6.2	2 725 €	71	88
22	Europe Sud-Ouest	Résidentiel	23	5.9	2 725 €	73	90
23	Saint-Vincent de Paul Est	Résidentiel	21	5.8	2 725 €	73	89
24	Europe Nord-Est	Résidentiel	20	5.7	2 725 €	75	91
25	Europe Centre	Résidentiel	19	5.1	2 725 €	78	90
26	Europe Sud-Est	Résidentiel	18	5.3	2 725 €	78	89

26 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Maraîchers (Colmar)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.