Quel est le prix au m² à Centre Sud-Est (Colmar) ?

Le prix moyen au m² à Centre Sud-Est est de 2 725 €. Ce prix est inférieur à la moyenne colmarienne de 2 725 €/m².

Centre Sud-Est est-il un bon quartier pour investir ?

Centre Sud-Est obtient un score IMS de 6.53/10 et est classé n°6 sur 26 quartiers à Colmar. La stratégie recommandée est Location courte durée.

Centre Sud-Est est-il adapté pour de la location courte durée (Airbnb) ?

Le score LCD de Centre Sud-Est est de 90/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée.

Quel est le rendement locatif à Centre Sud-Est ?

Le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.5 %. En location courte durée, le rendement brut atteint 15.8 %.

Combien y a-t-il d'habitants à Centre Sud-Est ?

Centre Sud-Est compte environ 2 317 habitants. Le taux de vacance des logements est de 8.2 %.

Investir à Centre Sud-Est (Colmar) : score, rentabilité et classement 2026

6.5

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

a_surveiller

n°6

sur 26 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-07-17

Comparer avec

Centre Sud-Est

QQS 38/100IMS 6.5/10#6 sur 262 725 €/m²a_surveiller

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 90/100 : l'un des meilleurs quartiers de Colmar pour la location courte durée.

Données marché

Prix au m²

2 725 €

0 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

12.7 €

Rendement brut (LLD)

6.5 %

Rendement brut (LCD)

15.8 %

Taux de vacance

8.2 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

45 %

Nuitée moyenne

111 €

Population

2 317

Revenu médian

22 250 €

par an

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Contexte et positionnement

Quartier populaire de Colmar, Centre Sud-Est s'étend dans une zone en mutation urbaine et se caractérise par un environnement populaire. Colmar, 2e ville la plus visitée d'Alsace, offre un cadre propice à l'investissement immobilier. Marché porteur grâce à l'attractivité touristique et un tissu économique diversifié.

Indicateurs de marché

Le prix moyen au m² à Centre Sud-Est s'établit à 2 725 €/m², proche de la moyenne colmarienne (2 725 €/m²). Le rendement brut en location nue atteint 6.5 %, et monte à 15.8 % en location courte durée. Le taux de vacance de 8.2 % qualifie le marché locatif de modéré.

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Classement complet des quartiers de Colmar

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Sud-Ouest	Résidentiel	70	6.9	2 725 €	66	91
2	Maraîchers	Résidentiel	64	7.0	2 725 €	70	91
3	Sud-Est	Résidentiel	60	6.8	2 725 €	67	90
4	Centre Centre	Résidentiel	51	6.6	2 725 €	72	92
5	Sainte-Marie Est	Résidentiel	41	6.5	2 725 €	71	91
6	Centre Sud-Est	Résidentiel	38	6.5	2 725 €	72	90
7	Saint-Joseph Mittelharth Nord	Résidentiel	38	6.5	2 725 €	67	90
8	Saint-Joseph Mittelharth Sud Est	Résidentiel	38	6.6	2 725 €	71	90
9	Saint-Antoine Ladhof Sud	Résidentiel	34	6.3	2 725 €	70	88
10	Sainte-Marie Ouest	Résidentiel	33	6.0	2 725 €	71	90
11	Centre Nord-Est	Résidentiel	33	6.5	2 725 €	76	91
12	Europe Nord-Ouest	Résidentiel	33	6.3	2 725 €	66	90
13	Saint-Joseph Mittelharth Centre	Résidentiel	33	6.3	2 725 €	71	90
14	Saint-Joseph Mittelharth Sud Ouest	Résidentiel	32	6.3	2 725 €	71	90
15	Centre Sud-Ouest	Résidentiel	31	6.1	2 725 €	74	91
16	Saint-Léon Est	Résidentiel	31	6.3	2 725 €	71	89
17	Saint-Léon Nord	Résidentiel	31	6.0	2 725 €	72	90
18	Centre Nord-Ouest	Résidentiel	30	6.0	2 725 €	77	92
19	Saint-Vincent de Paul Ouest	Résidentiel	28	6.1	2 725 €	74	90
20	Saint-Antoine Ladhof Nord	Résidentiel	26	6.3	2 725 €	74	92
21	Saint-Léon Ouest	Résidentiel	25	6.2	2 725 €	71	88
22	Europe Sud-Ouest	Résidentiel	23	5.9	2 725 €	73	90
23	Saint-Vincent de Paul Est	Résidentiel	21	5.8	2 725 €	73	89
24	Europe Nord-Est	Résidentiel	20	5.7	2 725 €	75	91
25	Europe Centre	Résidentiel	19	5.1	2 725 €	78	90
26	Europe Sud-Est	Résidentiel	18	5.3	2 725 €	78	89

26 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes

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