Investir à Blossac-Saint-Hilaire (Poitiers) : score, rentabilité et classement 2026
Blossac-Saint-Hilaire, quartier de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 300 €/m² et un rendement brut de 8.2 %. Classé n°27 sur 40 quartiers, il obtient un score IMS de 6.0/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.
Blossac-Saint-Hilaire
Score LCD de 87/100 : l'un des meilleurs quartiers de Poitiers pour la location courte durée.
Quel est le prix au m² et le rendement à Blossac-Saint-Hilaire ?
Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).
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Que faut-il savoir avant d'investir à Blossac-Saint-Hilaire (Poitiers) ?
Historique et contexte
Le quartier Blossac–Saint-Hilaire s’articule autour du parc de Blossac, grand parc à la française créé à l’initiative du comte de Blossac dans la seconde moitié du XVIIe siècle, dans le cadre des travaux d’urbanisme et d’embellissement de Poitiers à partir de 1750[3].
Saint-Hilaire est l’un des quartiers historiques au sud du centre-ville, marqué par toutes les époques, avec notamment l’église Saint-Hilaire-le-Grand, monument roman classé au patrimoine mondial de l’UNESCO[3][9].
L’ensemble forme un secteur résidentiel assez bourgeois, verdoyant, mêlant maisons de ville anciennes et immeubles plus récents, à proximité immédiate du centre historique de Poitiers[3][6].
Le quartier s’est confirmé au XXe siècle comme secteur résidentiel recherché, profitant de la présence du parc, de la centralité et du patrimoine pour attirer une population plutôt stable et aisée[3][6].
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Classement complet des quartiers de Poitiers
| # | Quartier | QQS | IMS |
|---|---|---|---|
| 1 | 82 | 6.5 | |
| 2 | 66 | 6.5 | |
| 3 | Carnot | 56 | 6.5 |
| 4 | Sainte-Croix | 53 | 6.6 |
| 5 | Le Porteau | 52 | 6.5 |
| 6 | Quatre Roues-Les Dunes | 47 | 6.7 |
| 7 | Les Feuillants | 44 | 6.3 |
| 8 | Les Cours | 43 | 6.6 |
| 9 | 39 | 6.4 | |
| 10 | Gibauderie | 39 | 6.6 |
| 11 | 39 | 6.7 | |
| 12 | Prés Mignons | 37 | 6.5 |
| 13 | Les Facultés | 36 | 6.6 |
| 14 | 35 | 6.5 | |
| 15 | 35 | 6.5 | |
| 16 | Chilvert | 35 | 6.4 |
| 17 | Montmidi | 34 | 6.4 |
| 18 | La Demi-Lune | 31 | 6.4 |
| 19 | Montbernage | 22 | 6.2 |
| 20 | 22 | 5.2 | |
| 21 | 21 | 5.5 | |
| 22 | 21 | 6.0 | |
| 23 | 19 | 4.7 | |
| 24 | 19 | 4.6 | |
| 25 | Touffenet | 18 | 4.8 |
| 26 | Saint-Éloi-Fraternité | 17 | 6.4 |
| 27 | Grand Maison | 14 | 6.0 |
| 28 | Iassi | 13 | 5.6 |
| 29 | Provence | 10 | 5.3 |
| 30 | Bellejouanne | 8 | 5.2 |
| 31 | Bel-Air | 5 | 5.3 |
| 32 | Beaulieu | 4 | 4.8 |
| 33 | Les Templiers | 3 | 4.9 |
| 34 | Aliénor d'Aquitaine | 3 | 4.8 |
| 35 | Saint-Cyprien | 2 | 4.8 |
35 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.
Questions fréquentes sur l'investissement à Blossac-Saint-Hilaire (Poitiers)
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Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.