Investir à Radisson-Choulans (Lyon) : score, rentabilité et classement 2026

Historique et contexte

Le secteur dit Radisson–Choulans se situe sur la colline de Fourvière / Saint‑Just, autour de la montée de Choulans et de la rue Radisson, qui constituent un axe historique de liaison entre la Saône et le plateau ouest de Lyon.[2] La colline est occupée dès l’Antiquité avec la fondation de Lugdunum sur Fourvière en 43 av. J.-C., ce qui explique la présence de vestiges et la toponymie “Antiquaille” à proximité.[1] Le quartier a ensuite gardé un caractère résidentiel de coteau, en marge du Vieux Lyon touristique en bas de colline, avec une dominante d’immeubles de taille moyenne et de maisons de ville.[4] Aujourd’hui, il combine une population plutôt aisée, une ambiance calme de quartier d’habitation et un rôle de zone de passage vers la Presqu’île via la montée de Choulans, malgré des contraintes de circulation.[2]

Points positifs pour investir

• Tissu résidentiel “de coteau” recherché : environnement calme, à dominante d’habitations, apprécié par des ménages aux revenus confortables (revenu moyen 32 710 €), ce qui soutient la solvabilité des locataires.
• Localisation stratégique entre la colline de Fourvière / Saint‑Just et la Presqu’île, offrant un accès rapide au centre-ville, aux berges de Saône et au Vieux Lyon, très attractifs pour les actifs urbains et les courts séjours touristiques.[4]
• Marché compatible avec la LCD atypique : la proximité des sites historiques et du Vieux Lyon classé UNESCO, très fréquentés, crée un flux régulier de visiteurs à la recherche de logements de caractère en dehors de l’hyper‑touristique.[4]