Quel est le prix au m² à Justice (Lille) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Justice, quartier de Lille, est de 3 374 €. Ce prix est supérieur à la moyenne de Lille (3 256 €/m²).

Justice (Lille) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Justice, quartier de Lille, obtient un score IMS IMMONAI de 6.09/10 et est classé n°85 sur 108 quartiers analysés à Lille. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Justice (Lille) ?

Le score LCD de Justice à Lille est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 47 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Justice (Lille) ?

À Justice, quartier de Lille, le rendement brut en location longue durée est estimé à 11.1 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 20.1 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Justice (Lille) ?

Selon l'INSEE, Justice à Lille compte environ 2 725 habitants. Le taux de vacance des logements est de 9.6 %. Le revenu médian annuel est de 18 430 €.

Investir à Justice (Lille) : score, rentabilité et classement 2026

Justice, quartier de Lille, affiche un prix moyen de 3 374 €/m² et un rendement brut de 11.1 %. Classé n°85 sur 108 quartiers, il obtient un score IMS de 6.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.1

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

tres_difficile

n°85

sur 108 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Justice

QQS 20/100IMS 6.1/10#85 sur 1083 374 €/m²tres_difficile

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score de proximité 8.2/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

Quel est le prix au m² et le rendement à Justice ?

Prix au m²

3 374 €

+4 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

15.8 €

Rendement brut (LLD)

11.1 %

Rendement brut (LCD)

20.1 %

Taux de vacance

9.6 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

47 %

Nuitée moyenne

89 €

Population

2 725

Revenu médian

18 430 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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Que faut-il savoir avant d'investir à Justice (Lille) ?

Historique et contexte

Le secteur de la Justice à Lille s’organise autour du Palais de Justice et de la rue de la Justice, historiquement liés aux fonctions judiciaires et administratives de la ville.[1]
Ce quartier proche du centre a longtemps eu une image fonctionnelle (tribunaux, administrations) mais il bénéficie aussi d’un tissu résidentiel ancien, avec notamment une cité-jardin modèle créée au début du XXe siècle autour du 55 rue de la Justice.[1]
Depuis plusieurs années, la municipalité engage une transformation en profondeur des abords de l’avenue du Peuple Belge et du parvis du Palais de Justice, avec une mise en valeur du patrimoine et des espaces verts.[2]
Le caractère du quartier évolue progressivement vers un environnement plus urbain, vert et apaisé, tout en restant marqué par la présence institutionnelle du Palais de Justice.[2]

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Classement complet des quartiers de Lille

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Buisson	Résidentiel	89	6.6	3 050 €	69	91
2	Marx Dormoy	Résidentiel	83	6.9	2 650 €	76	91
3	Vieux Lille 5	Résidentiel	70	6.9	4 667 €	65	90
4	Lille Centre 12	Résidentiel	70	6.7	4 457 €	66	91
5	Lille Centre 5	Résidentiel	67	6.7	4 410 €	67	89
6	Brigode	Résidentiel	65	6.8	3 558 €	73	92
7	Notre-Dame de Pellevoisin	Résidentiel	61	6.8	3 125 €	68	91
8	Lille Centre 19	Résidentiel	61	6.7	4 370 €	68	88
9	Bourg Délivrance 3	Résidentiel	61	6.6	3 123 €	68	90
10	Arbonnoise	Résidentiel	60	6.6	3 784 €	71	90
11	Stations	Résidentiel	59	6.8	4 033 €	71	92
12	Centre 1	Résidentiel	58	6.8	2 689 €	74	90
13	Épine Mont de Terre 3	Résidentiel	58	6.8	2 299 €	76	89
14	Lille Centre 4	Résidentiel	58	6.6	4 677 €	66	90
15	Vieux Lille 1	Résidentiel	58	6.8	4 717 €	66	88
16	Lille Centre 18	Résidentiel	57	6.5	4 092 €	69	89
17	Saint-Maurice-Saint-Gabriel	Résidentiel	55	6.3	2 997 €	71	90
18	Vieux Lille 4	Résidentiel	55	6.6	4 779 €	67	89
19	Vieux Lille 6	Résidentiel	54	6.5	4 447 €	66	90
20	Franklin	Résidentiel	52	6.8	4 242 €	71	90
21	Canteleu	Résidentiel	51	6.7	3 385 €	71	91
22	Grande Brasserie	Résidentiel	51	6.6	4 065 €	67	90
23	Les Sarts 2	Résidentiel	51	6.5	2 408 €	73	90
24	Lille Centre 16	Résidentiel	51	6.7	3 932 €	71	92
25	Vieux Lille 3	Résidentiel	49	6.5	4 898 €	68	91
26	Saint-Maurice-Cimetière de l'Est	Résidentiel	48	6.6	3 734 €	69	91
27	Les Sarts 3	Résidentiel	47	6.6	3 458 €	62	90
28	Centre 2	Résidentiel	45	6.6	2 500 €	79	90
29	Mont à Camp-Marais 3	Résidentiel	44	6.6	3 061 €	67	90
30	Colson	Résidentiel	44	6.5	4 300 €	72	87
31	Bourg Délivrance 4	Résidentiel	44	6.2	2 972 €	70	90
32	Lille Centre 11	Résidentiel	43	6.4	4 372 €	70	92
33	Bourg Délivrance 5	Résidentiel	43	6.5	2 822 €	72	91
34	Baltique-Vieux Faubourg	Résidentiel	42	6.6	2 614 €	76	89
35	Lestiboudois	Résidentiel	42	6.4	4 400 €	68	84
36	Saint-Maurice des Champs	Résidentiel	42	6.1	3 582 €	71	91
37	Mont à Camp-Marais 2	Résidentiel	41	6.3	2 500 €	77	91
38	Mairie	Résidentiel	40	6.4	3 758 €	72	91
39	Barthélemy	Résidentiel	40	6.5	3 570 €	72	91
40	Lille Centre 17	Résidentiel	39	6.0	3 659 €	71	91
41	Saint-Maurice-Briqueterie	Résidentiel	38	6.1	3 164 €	71	90
42	Épine Mont de Terre 4	Résidentiel	38	6.5	1 973 €	82	89
43	Flandre	Résidentiel	36	6.5	3 996 €	73	91
44	Sud Marais 1	Résidentiel	36	6.5	2 372 €	80	90
45	Vieux Lille 2	Résidentiel	36	6.2	4 621 €	68	83
46	Mitterie 1	Résidentiel	35	6.1	2 231 €	82	91
47	Pellevoisin-Rouges Barres	Résidentiel	34	6.1	2 543 €	78	89
48	Catinat	Résidentiel	33	6.2	4 186 €	72	87
49	Faubourg de Douai	Résidentiel	32	6.3	2 814 €	75	89
50	Vieux Bois-Blancs	Résidentiel	31	6.0	3 063 €	78	91
51	Lille-Acier	Résidentiel	30	6.4	3 000 €	72	89
52	Mont de Terre	Résidentiel	30	6.2	2 464 €	79	90
53	Marbrerie	Résidentiel	30	6.1	2 640 €	74	90
54	Convention	Résidentiel	29	6.0	2 588 €	79	90
55	Centre 3	Résidentiel	28	6.0	2 708 €	79	90
56	Mitterie 2	Résidentiel	28	6.1	2 500 €	81	91
57	Cordonnier	Résidentiel	27	6.0	3 855 €	73	90
58	Mont à Camp-Marais 1	Résidentiel	27	5.8	2 760 €	79	91
59	Épine Mont de Terre 2	Résidentiel	27	4.0	2 370 €	83	89
60	Bourg Délivrance 2	Résidentiel	27	5.9	2 320 €	83	89
61	Sud Marais 2	Résidentiel	26	5.9	2 441 €	81	90
62	Mont à Camp-Marais 4	Résidentiel	25	5.8	2 675 €	78	89
63	Vieux Lille 7	Résidentiel	24	5.6	4 628 €	68	85
64	Caulier	Résidentiel	24	5.8	2 530 €	80	89
65	Lille Centre 15	Résidentiel	24	5.6	3 600 €	74	91
66	Sud Marais 3	Résidentiel	24	5.7	3 000 €	74	90
67	Petit Maroc	Résidentiel	23	6.1	2 973 €	78	91
68	Faubourg des Postes B	Résidentiel	23	5.4	3 148 €	75	89
69	Fac de Droit	Résidentiel	22	5.4	2 966 €	78	90
70	Arras	Résidentiel	20	6.3	3 316 €	77	91
71	Montebello	Résidentiel	20	6.3	3 452 €	72	90
72	Justice	Résidentiel	20	6.1	3 374 €	75	91
73	Lannoy	Résidentiel	20	6.1	2 571 €	76	90
74	Arsenal	Résidentiel	20	6.0	2 698 €	80	90
75	Centre	Résidentiel	20	5.9	2 500 €	82	91
76	Entrée Lille Fives	Résidentiel	20	5.9	2 488 €	82	90
77	Faubourg des Postes A	Résidentiel	20	5.8	2 663 €	76	91
78	Seclin	Résidentiel	20	5.7	3 049 €	77	91
79	Balzac-Lazarre Garreau	Résidentiel	20	5.7	2 979 €	78	91
80	Trévise	Résidentiel	20	5.5	3 179 €	78	91
81	Sarrazins	Résidentiel	20	5.4	3 489 €	72	91
82	Belfort	Résidentiel	20	5.3	2 544 €	87	91
83	Magenta-Fombello	Résidentiel	20	5.2	3 333 €	77	91
84	Les Sarts 1	Résidentiel	20	5.1	2 185 €	88	90
85	Giraudoux	Résidentiel	20	4.9	2 608 €	82	91
86	Concorde 1	Résidentiel	20	3.8	661 €	93	89
87	Croisette A	Résidentiel	20	5.0	2 553 €	84	89
88	Aviateurs	Résidentiel	20	4.9	3 045 €	73	89
89	400 Maisons-Cimetière du Sud	Résidentiel	20	5.0	2 752 €	82	90
90	Croisette B	Résidentiel	19	4.7	2 427 €	86	89
91	Verhaeren	Résidentiel	18	5.0	1 502 €	92	89
92	Concorde 2	Résidentiel	17	4.3	1 174 €	92	90

92 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Justice (Lille)

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Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.