Quel est le prix au m² à Buisson (Lille) en 2025 ?

D'après les données DVF 2024-2025, le prix moyen au m² à Buisson, quartier de Lille, est de 3 050 €. Ce prix est inférieur à la moyenne de Lille (3 256 €/m²).

Buisson (Lille) est-il un bon quartier pour investir en immobilier ?

Buisson, quartier de Lille, obtient un score IMS IMMONAI de 6.64/10 et est classé n°1 sur 108 quartiers analysés à Lille. La stratégie d'investissement recommandée est Location courte durée. Ce score intègre les données DVF, INSEE et les indicateurs de qualité de quartier.

Peut-on faire de la location courte durée (Airbnb) à Buisson (Lille) ?

Le score LCD de Buisson à Lille est de 91/100. Ce quartier est très bien positionné pour la location courte durée, avec un fort potentiel de rendement. Le taux d'occupation moyen est de 47 % (source : AirROI).

Quel est le rendement locatif à Buisson (Lille) ?

À Buisson, quartier de Lille, le rendement brut en location longue durée est estimé à 6.4 % (calcul IMMONAI basé sur les prix DVF et les loyers de marché). En location courte durée, le rendement brut atteint 12.6 % (données AirROI).

Combien y a-t-il d'habitants à Buisson (Lille) ?

Selon l'INSEE, Buisson à Lille compte environ 2 974 habitants. Le taux de vacance des logements est de 8.0 %. Le revenu médian annuel est de 31 500 €.

Investir à Buisson (Lille) : score, rentabilité et classement 2026

Buisson, quartier de Lille, affiche un prix moyen de 3 050 €/m² et un rendement brut de 6.4 %. Classé n°1 sur 108 quartiers, il obtient un score IMS de 6.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

6.6

Score IMS

sur 10

Qualité quartier

excellent

n°1

sur 108 quartiers

Location courte durée

Données mises à jour le 2026-08-09

Comparer avec

Buisson

QQS 89/100IMS 6.6/10#1 sur 1083 050 €/m²excellent

Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

Score LCD de 91/100 : l'un des meilleurs quartiers de Lille pour la location courte durée.

Quel est le prix au m² et le rendement à Buisson ?

Prix au m²

3 050 €

-6 % vs moyenne ville

Loyer moyen au m²

15.8 €

Rendement brut (LLD)

6.4 %

Rendement brut (LCD)

12.6 %

Taux de vacance

8.0 %

Tendu

Taux d'occupation LCD

47 %

Nuitée moyenne

91 €

Population

2 974

Revenu médian

31 500 €

par an

Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

Y a-t-il des biens à vendre à Buisson ?

Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Buisson.

Voir les annonces du quartier

Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Buisson

Que faut-il savoir avant d'investir à Buisson (Lille) ?

Historique et contexte

Le quartier Buisson à Lille est un secteur de petite taille et à dominante résidentielle, avec une identité plus discrète que les quartiers centraux de la ville. Il s’inscrit dans la trame urbaine lilloise, dans une métropole historiquement structurée par l’essor industriel, ferroviaire et commercial de Lille, capitale du Nord et proche de la frontière belge.[1]
Avec une population de 2 974 habitants et un revenu moyen de 31 500 €, Buisson présente un profil de quartier modeste mais pas dégradé, plutôt adapté à une demande locale de proximité. Le marché y reste accessible avec un prix moyen de 3 050 €/m², ce qui le positionne comme un secteur d’entrée pour un investisseur cherchant un ticket d’achat contenu.
Le caractère du quartier paraît compatible avec une stratégie LCD atypique, surtout si le bâti ou l’emplacement permettent de se différencier de l’offre classique.

Points positifs pour investir

Prix d’entrée contenu à 3 050 €/m², ce qui laisse davantage de marge de négociation et de rendement brut potentiel qu’un secteur central de Lille.

Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

Recevoir le rapport complet

Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Buisson

Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

Classement complet des quartiers de Lille

#	Quartier	Type	QQS	IMS	Prix/m²	LLD	LCD
1	Buisson	Résidentiel	89	6.6	3 050 €	69	91
2	Marx Dormoy	Résidentiel	83	6.9	2 650 €	76	91
3	Vieux Lille 5	Résidentiel	70	6.9	4 667 €	65	90
4	Lille Centre 12	Résidentiel	70	6.7	4 457 €	66	91
5	Lille Centre 5	Résidentiel	67	6.7	4 410 €	67	89
6	Brigode	Résidentiel	65	6.8	3 558 €	73	92
7	Notre-Dame de Pellevoisin	Résidentiel	61	6.8	3 125 €	68	91
8	Lille Centre 19	Résidentiel	61	6.7	4 370 €	68	88
9	Bourg Délivrance 3	Résidentiel	61	6.6	3 123 €	68	90
10	Arbonnoise	Résidentiel	60	6.6	3 784 €	71	90
11	Stations	Résidentiel	59	6.8	4 033 €	71	92
12	Centre 1	Résidentiel	58	6.8	2 689 €	74	90
13	Épine Mont de Terre 3	Résidentiel	58	6.8	2 299 €	76	89
14	Lille Centre 4	Résidentiel	58	6.6	4 677 €	66	90
15	Vieux Lille 1	Résidentiel	58	6.8	4 717 €	66	88
16	Lille Centre 18	Résidentiel	57	6.5	4 092 €	69	89
17	Saint-Maurice-Saint-Gabriel	Résidentiel	55	6.3	2 997 €	71	90
18	Vieux Lille 4	Résidentiel	55	6.6	4 779 €	67	89
19	Vieux Lille 6	Résidentiel	54	6.5	4 447 €	66	90
20	Franklin	Résidentiel	52	6.8	4 242 €	71	90
21	Canteleu	Résidentiel	51	6.7	3 385 €	71	91
22	Grande Brasserie	Résidentiel	51	6.6	4 065 €	67	90
23	Les Sarts 2	Résidentiel	51	6.5	2 408 €	73	90
24	Lille Centre 16	Résidentiel	51	6.7	3 932 €	71	92
25	Vieux Lille 3	Résidentiel	49	6.5	4 898 €	68	91
26	Saint-Maurice-Cimetière de l'Est	Résidentiel	48	6.6	3 734 €	69	91
27	Les Sarts 3	Résidentiel	47	6.6	3 458 €	62	90
28	Centre 2	Résidentiel	45	6.6	2 500 €	79	90
29	Mont à Camp-Marais 3	Résidentiel	44	6.6	3 061 €	67	90
30	Colson	Résidentiel	44	6.5	4 300 €	72	87
31	Bourg Délivrance 4	Résidentiel	44	6.2	2 972 €	70	90
32	Lille Centre 11	Résidentiel	43	6.4	4 372 €	70	92
33	Bourg Délivrance 5	Résidentiel	43	6.5	2 822 €	72	91
34	Baltique-Vieux Faubourg	Résidentiel	42	6.6	2 614 €	76	89
35	Lestiboudois	Résidentiel	42	6.4	4 400 €	68	84
36	Saint-Maurice des Champs	Résidentiel	42	6.1	3 582 €	71	91
37	Mont à Camp-Marais 2	Résidentiel	41	6.3	2 500 €	77	91
38	Mairie	Résidentiel	40	6.4	3 758 €	72	91
39	Barthélemy	Résidentiel	40	6.5	3 570 €	72	91
40	Lille Centre 17	Résidentiel	39	6.0	3 659 €	71	91
41	Saint-Maurice-Briqueterie	Résidentiel	38	6.1	3 164 €	71	90
42	Épine Mont de Terre 4	Résidentiel	38	6.5	1 973 €	82	89
43	Flandre	Résidentiel	36	6.5	3 996 €	73	91
44	Sud Marais 1	Résidentiel	36	6.5	2 372 €	80	90
45	Vieux Lille 2	Résidentiel	36	6.2	4 621 €	68	83
46	Mitterie 1	Résidentiel	35	6.1	2 231 €	82	91
47	Pellevoisin-Rouges Barres	Résidentiel	34	6.1	2 543 €	78	89
48	Catinat	Résidentiel	33	6.2	4 186 €	72	87
49	Faubourg de Douai	Résidentiel	32	6.3	2 814 €	75	89
50	Vieux Bois-Blancs	Résidentiel	31	6.0	3 063 €	78	91
51	Lille-Acier	Résidentiel	30	6.4	3 000 €	72	89
52	Mont de Terre	Résidentiel	30	6.2	2 464 €	79	90
53	Marbrerie	Résidentiel	30	6.1	2 640 €	74	90
54	Convention	Résidentiel	29	6.0	2 588 €	79	90
55	Centre 3	Résidentiel	28	6.0	2 708 €	79	90
56	Mitterie 2	Résidentiel	28	6.1	2 500 €	81	91
57	Cordonnier	Résidentiel	27	6.0	3 855 €	73	90
58	Mont à Camp-Marais 1	Résidentiel	27	5.8	2 760 €	79	91
59	Épine Mont de Terre 2	Résidentiel	27	4.0	2 370 €	83	89
60	Bourg Délivrance 2	Résidentiel	27	5.9	2 320 €	83	89
61	Sud Marais 2	Résidentiel	26	5.9	2 441 €	81	90
62	Mont à Camp-Marais 4	Résidentiel	25	5.8	2 675 €	78	89
63	Vieux Lille 7	Résidentiel	24	5.6	4 628 €	68	85
64	Caulier	Résidentiel	24	5.8	2 530 €	80	89
65	Lille Centre 15	Résidentiel	24	5.6	3 600 €	74	91
66	Sud Marais 3	Résidentiel	24	5.7	3 000 €	74	90
67	Petit Maroc	Résidentiel	23	6.1	2 973 €	78	91
68	Faubourg des Postes B	Résidentiel	23	5.4	3 148 €	75	89
69	Fac de Droit	Résidentiel	22	5.4	2 966 €	78	90
70	Arras	Résidentiel	20	6.3	3 316 €	77	91
71	Montebello	Résidentiel	20	6.3	3 452 €	72	90
72	Justice	Résidentiel	20	6.1	3 374 €	75	91
73	Lannoy	Résidentiel	20	6.1	2 571 €	76	90
74	Arsenal	Résidentiel	20	6.0	2 698 €	80	90
75	Centre	Résidentiel	20	5.9	2 500 €	82	91
76	Entrée Lille Fives	Résidentiel	20	5.9	2 488 €	82	90
77	Faubourg des Postes A	Résidentiel	20	5.8	2 663 €	76	91
78	Seclin	Résidentiel	20	5.7	3 049 €	77	91
79	Balzac-Lazarre Garreau	Résidentiel	20	5.7	2 979 €	78	91
80	Trévise	Résidentiel	20	5.5	3 179 €	78	91
81	Sarrazins	Résidentiel	20	5.4	3 489 €	72	91
82	Belfort	Résidentiel	20	5.3	2 544 €	87	91
83	Magenta-Fombello	Résidentiel	20	5.2	3 333 €	77	91
84	Les Sarts 1	Résidentiel	20	5.1	2 185 €	88	90
85	Giraudoux	Résidentiel	20	4.9	2 608 €	82	91
86	Concorde 1	Résidentiel	20	3.8	661 €	93	89
87	Croisette A	Résidentiel	20	5.0	2 553 €	84	89
88	Aviateurs	Résidentiel	20	4.9	3 045 €	73	89
89	400 Maisons-Cimetière du Sud	Résidentiel	20	5.0	2 752 €	82	90
90	Croisette B	Résidentiel	19	4.7	2 427 €	86	89
91	Verhaeren	Résidentiel	18	5.0	1 502 €	92	89
92	Concorde 2	Résidentiel	17	4.3	1 174 €	92	90

92 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

Questions fréquentes sur l'investissement à Buisson (Lille)

Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.