Canardière 4 vs Contades Nord
Comparaison de deux quartiers de Strasbourg pour l'investissement immobilier
| Critère | ||
|---|---|---|
| Score IMS | 6.1/ 10 | 6.2/ 10 |
| Qualité quartier (QQS) | 21difficile | 36difficile |
| Rang dans la ville | n°95 / 115 | n°63 / 115 |
| Prix au m² | 3 500 € | 5 626 € |
| Loyer moyen au m² | 15.6 € | 15.6 € |
| Rendement brut LLD | 6.2 % | 3.9 % |
| Rendement brut LCD | 13.3 % | 8.8 % |
| Taux de vacance | 7.0 % | 7.1 % |
| Population | 2 119 | 1 686 |
| Stratégie recommandée | Location courte durée | Location courte durée |
Verdict
Contades Nord offre un meilleur cadre de vie (QQS 36 vs 21) tandis que Canardière 4 est plus rentable en LCD (13.3% vs 8.8%).