Centre Nord-Est vs Europe Sud-Ouest
Comparaison de deux quartiers de Colmar pour l'investissement immobilier
| Critère | ||
|---|---|---|
| Score IMS | 6.5/ 10 | 5.9/ 10 |
| Qualité quartier (QQS) | 33a_surveiller | 23difficile |
| Rang dans la ville | n°11 / 26 | n°22 / 26 |
| Prix au m² | 2 725 € | 2 725 € |
| Loyer moyen au m² | 12.7 € | 12.7 € |
| Rendement brut LLD | 6.5 % | 6.5 % |
| Rendement brut LCD | 15.3 % | 16.0 % |
| Taux de vacance | 7.8 % | 3.5 % |
| Population | 2 703 | 3 296 |
| Stratégie recommandée | Location courte durée | Location courte durée |
Verdict
Centre Nord-Est offre un meilleur cadre de vie (QQS 33 vs 23) tandis que Europe Sud-Ouest est plus rentable en LCD (16.0% vs 15.3%).