Canardière 2 vs Cité de l'Ill Ouest
Comparaison de deux quartiers de Strasbourg pour l'investissement immobilier
| Critère | ||
|---|---|---|
| Score IMS | 6.0/ 10 | 5.7/ 10 |
| Qualité quartier (QQS) | 24tres_difficile | 18tres_difficile |
| Rang dans la ville | n°86 / 115 | n°113 / 115 |
| Prix au m² | 3 500 € | 4 483 € |
| Loyer moyen au m² | 15.6 € | 15.6 € |
| Rendement brut LLD | 6.2 % | 4.9 % |
| Rendement brut LCD | 13.0 % | 10.7 % |
| Taux de vacance | 6.1 % | 4.3 % |
| Population | 2 602 | 2 559 |
| Stratégie recommandée | Location courte durée | Location courte durée |
Verdict
Canardière 2 offre un meilleur cadre de vie (QQS 24 vs 18) tandis que Canardière 2 est plus rentable en LCD (13.0% vs 10.7%).