Canardière 1 vs Canardière 3
Comparaison de deux quartiers de Strasbourg pour l'investissement immobilier
| Critère | ||
|---|---|---|
| Score IMS | 6.3/ 10 | 5.2/ 10 |
| Qualité quartier (QQS) | 36a_surveiller | 19tres_difficile |
| Rang dans la ville | n°62 / 115 | n°108 / 115 |
| Prix au m² | 3 500 € | 3 500 € |
| Loyer moyen au m² | 15.6 € | 15.6 € |
| Rendement brut LLD | 6.2 % | 6.2 % |
| Rendement brut LCD | 12.8 % | 13.7 % |
| Taux de vacance | 6.7 % | 6.3 % |
| Population | 3 530 | 2 784 |
| Stratégie recommandée | Location courte durée | Location courte durée |
Verdict
Canardière 1 offre un meilleur cadre de vie (QQS 36 vs 19) tandis que Canardière 3 est plus rentable en LCD (13.7% vs 12.8%).